Muzenstraat 242511 VW Den HaagUilebomen

Muzenstraat 24, 2511 VW Den Haag (Centrum) Prachtig gelegen midden in het Haagse centrum op loopafstand van het Centraal Station en ‘t Plein en nabij de uitvalswegen. Dit heerlijke lichte appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een zonnig terras en een eigen berging op de begane grond. Dynamiek en rust typeren het wonen in de Muzenstraat. ENGLISH? SEE BELOW. INDELING: Afgesloten portiek op de begane grond met bellentableau en videofooninstallatie, ruime hal met trap of lift naar 5e etage, inpandige hal met entree woning. Ruime hal ca. 3.60x2.80m met meterkast en betegeld toilet met fonteintje. Ruime badkamer ca. 2.60x1.80m met ligbad, aparte douche en wastafel. Royale woon/eetkamer over de volle breedte met grote raampartij, woongedeelte ca. 5.90x5.20, eetgedeelte ca. 4.30x3.30 met open keuken. Recent geplaatste keuken (2025) in hoekopstelling ca. 2.65x2.10m met inbouwapparatuur en RVS koelkast. Bijkeuken met opstelplaats wasmachine, droger en mechanische ventilatie. Slaapkamer aan achterzijde ca. 4.66x2.60. 2e slaapkamer ca. 3.66x3.63 ook aan de achterzijde met deur naar het balkon. Ruim achterbalkon met namiddagzon en leuk uitzicht op rustige binnentuin en zelfs het Binnenhof. De afgesloten binnentuin is voor gezamenlijk gebruik. Eigen berging in onderbouw. Gezamenlijke fietsenberging op begane grond uitkomend op het voorgelegen plein. In de hele woning ligt een mooie visgraat PVC vloer (2022). Iedere bewoner heeft de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in de ondergelegen parkeergarage. De kosten hiervoor bedragen ca. 150 euro per maand. BIJZONDERHEDEN: - Op loopafstand van vele winkels, restaurants en theaters in het Haagse centrum; - 89 m2 woonoppervlakte volgens de NEN 2580 normering; - Op de 5e etage gelegen; - Stadsverwarming; - Videofoon aanwezig; - Elektra 6 groepen, fornuisgroep en 2 aardlekschakelaars; - HR beglazing; - Eigen berging en gemeenschappelijke fietsenberging; - Bouwjaar 2000; - Mogelijkheid voor Gemeentelijke parkeervergunning; - Actieve vve met een maandelijkse bijdrage van € 251,- - Meerjarenonderhoudsplan en collectieve opstalverzekering aanwezig; - Energielabel A; - De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - Oplevering in overleg, kan al per 1 april 2025 Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ENGLISH In a superb location in The Hague’s city centre, between Central Station and Plein and close to several exit roads is this wonderful apartment, featuring a good-sized living room with open-plan kitchen, two bedrooms, a sunny balcony and a private storage room on the ground floor. Living in the Muzenstraat means enjoying the vibrant city as well as peace and quiet. LAYOUT Enclosed porch on the ground floor with doorbells and videophone system, spacious hall with stairs or elevator to the 5th floor, indoor hall with entrance to the house. Spacious hall approx. 3.60x2.80m with meter cupboard and tiled toilet with washbasin. Spacious bright bathroom approx. 2.60x1.80m with bath, separate shower and washbasin. Spacious living/dining room over the full width with large windows, living area approx. 5.90x5.20, dining area approx. 4.30x3.30 with open kitchen. New kitchen in corner arrangement approx. 2.65x2.10m with built-in appliances and stainless steel refrigerator. Utility room with washing machine, dryer and mechanical ventilation. Bedroom at the rear approx. 4.66x2.60. 2nd bedroom 3.63x3.66 also at the rear with door to the balcony. Spacious rear balcony with afternoon sun and nice view of the quiet courtyard and even the Binnenhof. The courtyard is for shared use. Private storage in the basement. Shared bicycle shed on the ground floor leading to the square in front. The entire house has a beautiful herringbone PVC floor. Each resident has the option to rent a parking space in the underground parking garage. The costs for this are approximately 150 euros per month. DETAILS: - Within walking distance of many shops, restaurants and theaters in the center of The Hague; - 89 m2 living space according to the NEN 2580 standard; - Located on the 5th floor; - District heating; - Videophone present; - Electricity 6 groups, stove group and 2 earth leakage circuit breakers; - HR glazing; - Private storage and shared bicycle shed; - Year of construction 2000; - Possibility for municipal parking permit; - Active homeowners' association with a monthly contribution of € 251,- - Multi-year maintenance plan and collective building insurance available; - Energy label A; - Sales conditions apply; - The purchase agreement to be drawn up will be in accordance with the NVM model; - Delivery in consultation, can already be as of April 1, 2025