Muzenstraat 702511 WB Den HaagUilebomen

Dit leuke en lichte (top-)appartement met een goede ligging en een bijzonder uitzicht moet je gezien hebben. Het appartement heeft een oppervlakte van circa 90m², een berging op de begane grond en 2 fijne slaapkamers. De woning maakt onderdeel uit van het complex ‘Tivoli’ aan de Muzenstraat, fraai van architectuur en heeft daarnaast de beschikking over een gemeenschappelijke binnentuin waar het een oase van rust is zo midden in de stad. Door de ligging nabij het Centraal station, de uitvalswegen, het ‘Haagse Bos’ en winkels voor dagelijkse boodschappen, maar ook het gezellige centrum van de stad is dit wel echt stads leven te noemen. En dat met de rustige ligging van de woning maakt het tot een ideale combinatie. Indeling: (voor de maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden) - Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de bergingen en binnentuin; - Lift of trap naar de zesde en tevens bovenste verdieping; - Entree van de woning vanuit de fijn aandoende gang; - L-vormige gang met toilet voorzien van fonteintje, en garderobekast; - Praktische berging; - De woonkamer heeft een heerlijke lichtinval en een goed formaat; - De half-open keuken biedt ruimte aan een extra ontbijttafel en is uitgevoerd in neutrale kleurstelling; - Het ruime en zonnige balkon (ZW) is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt een van de fraaiste uitzichten over dit deel van de stad; - Hoofdslaapkamer met ingebouwde kasten en ruimte voor een goed tweepersoonsbed; - Vanuit de naastgelegen tweede slaapkamer is tevens het balkon bereikbaar; - Tot slot is er de fijne badkamer met dubbele wastafel en douche. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2001; - Parkeerplaats te huren met een flinke bewonerskorting in de ondergrondse Q-park garage ‘’Muzenplein’’ aan de Fluwelen Burgwal, voetgangersingang op het Muzenplein; - Handige berging op de begane grond, ook geschikt voor fietsen; - Gelegen op eigen grond; - Gebruiksoppervlakte: circa 90m²; - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 235,66 per maand; - Energielabel: A, geldig tot 25 april 2032; - Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - Goede geluidsisolatie; - Verwarming en warm water middels Stadsverwarming (warmtewisselaar gehuurd € 7,86 per maand); - Inboedel grotendeels ter overname indien gewenst; - Geheel (m.u.v. natte ruimten) voorzien van lamelparketvloer; - Uitgebreide elektrische installatie, mechanische ventilatie; - In de koopakte zal een niet bewoningsclausule worden opgenomen; - Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning; - Notariskeuze voor koper, doch in werkgebied Haaglanden; - Oplevering in overleg, maar kan snel. Kortom, een echte kans voor de liefhebbers van de stad met behoefte aan een rustige woning en een goede bereikbaarheid. Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. ENGLISH This charming and bright (top) apartment with a great location and exceptional views is a must-see. The apartment measures approximately 90m², includes a storage unit on the ground floor, and features two good-sized bedrooms. The apartment is part of the "Tivoli" complex on Muzenstraat, boasting beautiful architecture and a shared courtyard garden that offers a peaceful oasis in the heart of the city. Its proximity to Central Station, major roads, ‘Haagse Bos’, every day shops and the vibrant city center makes this the perfect place to experience city life. Combined with the apartment's quiet location, it's an ideal combination. Layout: (Please refer to the floor plans for dimensions) - Central entrance with mailboxes, a doorbell panel, and access to the storage units and courtyard garden; - Elevator or stairs to the sixth and top floor; - Entrance to the apartment from the pleasant hallway; - L-shaped hallway with a toilet with a small sink and a wardrobe; - Practical storage room; - The living room is wonderfully bright and well-sized; - The semi-open kitchen offers space for an additional breakfast table and is finished in neutral colours; - The sunny and spacious balcony (Southwest) is accessible from the living room and offers one of the most beautiful views of this part of the city; - Master bedroom with built-in wardrobes and space for a comfortable double bed; - The balcony is also accessible from the adjacent second bedroom; - Finally, there is a pleasant bathroom with a double sink and a shower. Details: - Year of construction: 2001; - Parking space available for rent with a substantial resident discount in the underground Q-park garage "Muzenplein" on Fluwelen Burgwal, pedestrian entrance on Muzenplein; - Convenient storage unit on the ground floor, also suitable for bicycles; - Freehold property; - Usable area: approximately 90m²; - Active and financially healthy homeowners' association (VvE), monthly fee €235.66; - Energy label: A, valid until April 25, 2032; - Equipped with wooden window frames and double glazing; - Good sound insulation; - Heating and hot water via district heating (heat exchanger rented at €7.86 per month); - Most of the furnishings can be taken over if desired; - Fully fitted with laminated parquet flooring (except for wet areas); - Extensive electrical system, mechanical ventilation; - A non-occupancy clause will be included in the purchase agreement; - Sale is subject to approval; - Buyer may choose a notary, but within the Haaglanden area; - Delivery upon consultation, but can be in short term. In short, a real opportunity for city lovers seeking a peaceful home with easy access. Interested in this house? You can engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will represent your interests and can save you time, money, and worry. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda. This information is entirely non-binding, intended solely for the addressee, and is not intended as an offer.