Neherkade 16402521 RG Den HaagLaakhaven-Oost

Modern, licht en ruim 4-kamer (hoek)appartement met prachtig uitzicht en energielabel A – wonen op een toplocatie in Den Haag Bent u op zoek naar een comfortabel en instapklaar appartement met veel licht, ruimte en een centrale ligging? Dit goed onderhouden en (deels) gemoderniseerde 4-kamerappartement biedt alles wat u nodig heeft: een royale woon-/eetkamer, drie volwaardige slaapkamers, een zonnige loggia. Dankzij de gunstige ligging geniet u bovendien van een vrij en weids uitzicht over het water en de omgeving. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met afgesloten entree, lift en bergingen, en bevindt zich op een hogere verdieping, wat zorgt voor extra rust, privacy en lichtinval. Wonen & comfort Bij binnenkomst ervaart u direct de prettige indeling en het ruime gevoel. De lichte woon- en eetkamer vormt het hart van de woning: een fijne plek om te ontspannen, te werken of gasten te ontvangen. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een open uitstraling. De moderne open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is een soort van kookeiland of bar aanwezig, wat zorgt voor extra gezelligheid en functionaliteit. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, wat flexibiliteit biedt voor gezinnen, thuiswerken of hobbyruimtes. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot de loggia: een heerlijke plek om te genieten van de buitenlucht, beschut en met uitzicht. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een (inloop)douche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Indeling in het kort Afgesloten centrale entree met intercom, brievenbussen en lift Entree appartement met ruime (L-vormige) hal Meterkast, technische ruimte (CV-installatie en/of WTW-unit) en bergkast Modern toilet met fonteintje Royale en lichte woon-/eetkamer met vrij uitzicht Open keuken met inbouwapparatuur Drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot de loggia Moderne badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting Praktische voorzieningen Eigen berging (op hetzelfde etage) Eventueel extra fietsenberging op de begane grond Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing Energielabel A – comfortabel en energiezuinig wonen Bouwjaar circa 1998, goed onderhouden complex erfpacht eeuwigdurend afgekocht Locatie – centraal en uitstekend bereikbaar Gelegen in het populaire Laakhaven-Oost / Neherkade-gebied, woont u hier op een bijzonder centrale plek in Den Haag. Alles wat u nodig heeft, bevindt zich binnen handbereik: Op loopafstand van Megastores, winkels en horeca Nabij station Hollands Spoor (trein, tram en bus) Dicht bij De Haagse Hogeschool Slechts enkele fietsminuten van het bruisende stadscentrum Snelle verbinding naar uitvalswegen A4, A12 en A13 Hier woont u centraal, maar met behoud van rust, ruimte en uitzicht. Samengevat Dit appartement biedt een aantrekkelijke combinatie van: ? Ruimte (ca. 4 kamers, 3 slaapkamers) ? Veel licht en vrij uitzicht ? Moderne afwerking en praktische indeling ? Externe berging op hetzelfde verdieping ? Energiezuinig (label A) ? Uitstekende centrale ligging Een ideale woning voor wie comfortabel, centraal en zorgeloos wil wonen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het uitzicht! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 82m2 - Externe bergruimte: ca. 5 m2 - Energielabel A - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - 23/3365 deel in de actieve VvE - Bijdrage VvE: € 200,- per maand. - Bouwjaar 1998 - Erfpacht eeuwigdurend, canon afgekocht - Ouderdomsclausule van toepassing - Materialenclausule en verkoopvoorwaarden zijn van toepassing - Oplevering in overleg. Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is informatief en bedoeld als uitnodiging om over een eventuele aankoop in gesprek te komen. Aan deze verkoopbeschrijving kunnen door derden geen rechten worden ontleend jegens verkoper of verkoopmakelaar. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkoopmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ****English tekst see below**** Modern, bright, and spacious 4-room (corner) apartment with beautiful views and energy label A – living in a prime location in The Hague Are you looking for a comfortable and move-in ready apartment with plenty of light, space, and a central location? This well-maintained and (partially) modernized 4-room apartment offers everything you need: a spacious living/dining room, three full-sized bedrooms, and a sunny loggia. Thanks to the favorable location, you also enjoy an unobstructed and panoramic view of the water and the surrounding area. The apartment is part of a well-maintained complex with a secure entrance, elevator, and storage units, and is located on a higher floor, ensuring extra peace, privacy, and natural light. Living & Comfort Upon entering, you immediately experience the pleasant layout and the spacious feel. The bright living and dining room forms the heart of the home: a lovely place to relax, work, or entertain guests. Large windows provide an abundance of daylight and an open feel. The modern open kitchen is practically furnished and equipped with various built-in appliances. There is a kind of kitchen island or bar present, which provides extra coziness and functionality. The home features three good-sized bedrooms, offering flexibility for families, working from home, or hobby spaces. One of the bedrooms provides access to the loggia: a lovely place to enjoy the outdoors, sheltered and with a view. The bathroom has a modern finish and is equipped with a (walk-in) shower, vanity unit, and connections for a washing machine and dryer. Additionally, there is a separate toilet. Layout in brief Secured central entrance with intercom, mailboxes, and elevator Apartment entrance with spacious (L-shaped) hallway Meter cupboard, technical room (central heating system and/or heat recovery unit), and storage cupboard Modern toilet with washbasin Spacious and bright living/dining room with unobstructed views Open kitchen with built-in appliances Three bedrooms, one with access to the loggia Modern bathroom with shower, washbasin, and washing machine connection Practical amenities Private storage unit (on the same floor) Optional additional bicycle storage on the ground floor Fully fitted with hardwood window frames with double glazing Energy label A – comfortable and energy-efficient living Year of construction circa 1998, well-maintained complex perpetual leasehold redeemed Location – central and easily accessible Located in the popular Laakhaven-Oost / Neherkade area, you will live here in a particularly central location in The Hague. Everything you need is within easy reach: Within walking distance of Megastores, shops, and restaurants Near Hollands Spoor station (train, tram, and bus) Close to The Hague University of Applied Sciences Just a few minutes by bike from the bustling city center Fast connection to arterial roads A4, A12, and A13 Here you live centrally, while retaining peace, space, and views. In summary This apartment offers an attractive combination of: ? Space (approx. 4 rooms, 3 bedrooms) ? Plenty of light and unobstructed views ? Modern finish and practical layout ? External storage on the same floor ? Energy efficient (label A) ? Excellent central location An ideal home for those who want to live comfortably, centrally, and carefree. Schedule a viewing soon and experience the space, light, and view for yourself! Particulars: - Living area: approx. 82 m² - External storage space: approx. 5 m² - Energy label A - Hardwood window frames with double glazing - 23/3365 share in the active Owners' Association (VvE) - VvE contribution: € 200 per month. - Year of construction: 1998 - Perpetual leasehold, ground rent redeemed - Age clause applicable - Materials clause and terms of sale apply - Completion in consultation. This description has been compiled with care. All text is informative and intended as an invitation to enter into discussion regarding a potential purchase. No rights can be derived from this sales description by third parties against the seller or the selling agent. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement. This information is entirely without obligation, intended exclusively for the addressee, and not intended as an offer. The selling agent accepts no liability regarding the accuracy of the information provided, nor can any rights be derived from the information provided. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.