Neherkade 16482521 RH Den HaagLaakhaven-Oost

Modern wonen op een centrale toplocatie – een ruim 4-kamer appartement met vrij uitzicht, een eigen parkeerplaats voor de deur en energielabel A+!! Je parkeert je auto letterlijk voor de deur. Geen gedoe, geen zoeken. Je stapt het verzorgde appartementencomplex binnen, neemt de lift en komt aan op de tweede verdieping. Hier ligt een appartement dat meteen goed voelt: licht, ruim en praktisch ingedeeld. De woon- en eetkamer vormt het hart van de woning. Een plek waar je ’s ochtends rustig koffie drinkt en ’s avonds vrienden ontvangt. De keuken is strak en functioneel, met een gezellig eiland/bar dat uitnodigt tot gesprekken tijdens het koken. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht, waardoor de ruimte open en ontspannen aanvoelt. Met drie volwaardige slaapkamers is dit appartement verrassend flexibel: ideaal voor een gezin, werken vanuit huis of gewoon extra comfort. De badkamer is comfortabel en verzorgd, en de zonnige loggia is een fijne plek om even te ontsnappen aan de drukte van de dag. Praktisch gemak ontbreekt niet. Op de eerste etage bevindt zich een eigen berging, en op de begane grond een aparte fietsenberging. Het appartement is gebouwd in 1998, volledig voorzien van hardhouten kozijnen, dubbele beglazing en beschikt over energielabel A+ – comfortabel wonen met lage energielasten. De locatie is ronduit sterk. Openbaar vervoer (tram, bus en station Hollands Spoor) ligt op loopafstand. Het bruisende stadscentrum, de Megastores en de Haagse Hogeschool zijn binnen handbereik, net als de uitvalswegen A4 en A12. Je woont hier centraal, zonder in te leveren op rust en wooncomfort. Tot slot: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Geen onzekerheden, geen jaarlijkse lasten. Dit is geen standaard appartement. Dit is een plek waar alles klopt. Plan een bezichtiging en ervaar het zelf. Indeling: Je arriveert via het gesloten portiek, waar je kunt kiezen voor de trap of de lift naar de 2e verdieping. Via de galerij bereik je de woning. Bij binnenkomst in de woning valt direct de rust en overzichtelijkheid op. De gang (ca. 10,70 m²) vormt een centrale as in het appartement en biedt toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast en een vaste kast met de opstelplaats voor de C.V.-ketel, netjes uit het zicht en functioneel opgelost. Aan het einde van de gang opent zich de leefruimte. De woonkamer (ca. 24,70 m²) is licht en ruim opgezet en loopt naadloos over in de open keuken (ca. 6,80 m²). De keuken is netjes uitgevoerd en is voorzien van een U-vormige keukenblok, een ruimte die uitnodigt tot koken, eten en samenzijn, zonder dat het rommelig wordt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer (ca. 7,60 m²). Deze kamer is multifunctioneel: ideaal als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. Vanuit deze kamer stap je direct de loggia (ca. 4,40 m²) op, een beschutte ruimte waar je in alle rust kunt zitten. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer (ca. 15,00 m²): royaal van formaat, rustig gelegen en groot genoeg voor een volwaardige kastenwand. Daarnaast bevindt zich de achterzijkamer (ca. 6,20 m²), perfect als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De moderne badkamer (ca. 3,70 m²) is voorzien van een douche, wastafel met meubel en de opstelplaats voor de wasmachine. Alles klopt hier: geen verloren meters, een heldere indeling en ruimtes die doen wat ze moeten doen. Dit is geen appartement waar je moet puzzelen met meubels, dit is een woning die met je meewerkt. Bijzonderheden: Eigen parkeerplaats Mogelijkheid tot parkeren extra auto in nabije bewonersparkeergarages (niet inbegrepen) Algemene fietsenberging op de begane grond Energielabel: A+ Lift en trap aanwezig Woonoppervlakte: ca. 86,90 m² Plafondhoogte: ca. 2,41 m Verwarming/warm water: C.V. middels Ferroli HR combiketel, bouwjaar 2019 Elektra: 4 groepen Kozijnen: houten kozijnen met dubbele beglazing VvE: actief, € 200,- per maand 23/3.365e aandeel in de gemeenschap Gemeentelijk Beschermd stadsgezicht Erfpachtcanon: eeuwigdurend afgekocht Bouwperiode: 1998 Externe bergruimte Oplevering: in overleg, kan spoedig Diverse voorwaarden van toepassing (o.a. ouderdoms- en materialenclausule) Modern living in a prime central location – a spacious 3-bedroom apartment with unobstructed views, a private parking space right in front of the door, and energy label A+!! You literally park your car at your doorstep. No hassle, no searching. You enter the well-maintained apartment complex, take the elevator, and arrive on the second floor. Here you’ll find an apartment that immediately feels right: bright, spacious, and practically laid out. The living and dining room forms the heart of the home. A place where you can enjoy a quiet coffee in the morning and host friends in the evening. The kitchen is sleek and functional, featuring a cozy island/bar that invites conversation while cooking. Large windows provide pleasant natural light and unobstructed views, giving the space an open and relaxed atmosphere. With three full-sized bedrooms, this apartment is surprisingly flexible: ideal for a family, working from home, or simply enjoying extra comfort. The bathroom is comfortable and well-maintained, and the sunny loggia offers a pleasant place to unwind from the day’s hustle and bustle. Practical convenience is well taken care of. A private storage room is located on the first floor, and there is a separate bicycle storage area on the ground floor. Built in 1998, the apartment is fully equipped with hardwood window frames, double glazing, and has energy label A+ – comfortable living with low energy costs. The location is exceptionally strong. Public transport (tram, bus, and Hollands Spoor station) is within walking distance. The vibrant city center, the Megastores, and The Hague University of Applied Sciences are all close by, as well as the A4 and A12 highways. You live centrally here, without compromising on peace and residential comfort. Finally: the ground lease has been bought off in perpetuity. No uncertainties, no annual charges. This is not a standard apartment. This is a place where everything comes together. Schedule a viewing and experience it for yourself. Layout: You arrive through the secured entrance, where you can choose between the stairs or the elevator to the 2nd floor. The apartment is accessed via the gallery. Upon entering the apartment, the sense of calm and clarity immediately stands out. The hallway (approx. 10.70 m²) forms a central axis within the apartment and provides access to all rooms. Here you will find the utility meter cupboard and a built-in storage closet housing the central heating boiler, neatly concealed and functionally arranged. At the end of the hallway, the living area opens up. The living room (approx. 24.70 m²) is bright and spacious and flows seamlessly into the open kitchen (approx. 6.80 m²). The kitchen is neatly finished and features a U-shaped kitchen unit – a space that invites cooking, dining, and socializing without feeling cluttered. At the front of the apartment, there is a bedroom (approx. 7.60 m²). This room is multifunctional: ideal as a guest room, home office, or children’s room. From here, you have direct access to the loggia (approx. 4.40 m²), a sheltered space where you can sit in complete privacy. At the rear is the master bedroom (approx. 15.00 m²): generously sized, quietly located, and large enough for a full wardrobe wall. In addition, there is a rear side room (approx. 6.20 m²), perfect as an extra bedroom, home office, or hobby room. The modern bathroom (approx. 3.70 m²) is equipped with a shower, washbasin with vanity unit, and space for the washing machine. Everything works here: no wasted square meters, a clear layout, and rooms that do exactly what they are meant to do. This is not an apartment where you struggle to place your furniture – this is a home that works with you. Features: Private parking space Possibility to park an additional car in nearby resident parking garages (not included) Shared bicycle storage on the ground floor Energy label: A+ Elevator and staircase present Living area: approx. 86.90 m² Ceiling height: approx. 2.41 m Heating/hot water: central heating via Ferroli HR combi boiler, installed in 2019 Electrical installation: 4 circuits Window frames: wooden frames with double glazing Homeowners’ Association: active, €200 per month 23/3,365th share in the community Designated Municipal Protected Cityscape Ground lease: bought off in perpetuity Year of construction: 1998 External storage room Delivery: by mutual agreement, can be soon Various conditions apply (including age and materials clauses)