Neptunusstraat 502586 GS Den HaagScheveningen Badplaats

Unieke en lichte 4-kamer parterre met een bruto vloeroppervlak van ca 123 m2 bestaande uit ca 101 m2 woonoppervlak en ca 22 m2 kelderruimte onder de living welke eenvoudig bij de woning is te betrekken, voorts beschikt het huis over een uitbouw, dubbel achterhuis, een ruime patio/achtertuin ca 20 m2, en een achteringang het geheel is in goede staat van onderhoud en grotendeels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en ramen voorzien van HR++ glas. Dankzij de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt deze sfeervolle benedenwoning over een gunstig energielabel C. De woning is gelegen op een uitstekende locatie in het historische "Renbaankwartier", op steenworpafstand van het Westbroekpark, strand en de boulevard van Scheveningen, diverse populaire winkelstraten zoals de Badhuisstraat en de Stevinstraat en in de nabijheid van restaurants, winkels, scholen, speeltuinen en kinderboerderij, sportclubs, openbaar zwembad, openbaar vervoer en uitvalswegen. Entree woning op de begane grond, vestibule voorzien van glazen bouwstenen ten behoeve van de lichtinval, ruime lichte doorgebroken living met trapkast met uitgebreide elektrische installatie, laminaatvloer en grote ramen zowel aan de voor- als achterzijde, gang naar het uitbouwgedeelte, modern toilet met marmeren wand- en vloertegels, ruime keuken met kunststof aanrecht, Rvs spoelbak, vaatwasser, Rvs oven, 4 pits Rvs kookplaat, afzuigkap, 2e werkblad met kasten en ingebouwde koel/vriescombinatie en openslaande ramen, voorts achter keuken gelegen kamer met grote inbouwkast met Cv- combiketel en openslaande deuren naar de achtertuin cq patio voorzien van luik naar de onder de living gelegen ruime kelder van ca 22m2. Vanuit de uitbouw toegang tot het dubbele achterhuis met hal, de hoofdslaapkamer met openslaande deur naar de achtertuin en achteringang via afgesloten poort, ruime badkamer met ligbad, aparte douche met schuifwanden, vaste wastafel, facet geslepen wandtegels, marmeren vloertegels, handdoekradiator en inbouwverlichting, trap naar 1e etage cq kapverdieping met gezellige 2e slaapkamer met dakkapel en groot "Velux" dakraam. Aanvullende informatie; - 's- Gravenhage sectie AF nummer 3746 - A/1 45/100 aandeel in de gemeenschap - Eigen grond - Bouwjaar 1903 - Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Scheveningen - Woonoppervlak conform BBMI ca 101 m2 - Kelder ca 22 m2 - Praktisch Volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en ramen met dubbele beglazing HR++, muv houten kozijn met dubbel glas voorzijde. - Cv-combiketel Remeha Avanta 2014 - Actieve VVE ingeschreven bij KVK 88148025 - Reserve medio maart 2026 ca € 5000,-- - VVE bijdrage 123,-per maand - Collectieve opstalverzekering - Energielabel C t/m 30/11/2033 - Ouderdoms-,materialen- en niet bewoningsclausule van toepassing - Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing