Newtonplein 62562 JS Den HaagValkenboskwartier

ENERGIELABEL A • INWENDIG VOLLEDIG GERENOVEERD • EIGEN GROND Een instapklare parterrewoning waar modern wooncomfort en de charme van het Valkenboskwartier samenkomen – rustig gelegen aan het groene Newtonplein, met alle voorzieningen om de hoek. Wonen waar karakter en comfort samenkomen – Newtonplein, Valkenboskwartier Stel je voor: je opent ’s ochtends de deuren naar buiten, haalt een verse koffie in huis en voelt direct de rust van een groene pleinomgeving, midden in de stad. Geen trappen, geen gedoe, gewoon gelijkvloers wonen, met alle ruimte en comfort van nu, verpakt in de charme van een van de leukste wijken van Den Haag. Deze gerenoveerde parterrewoning aan het Newtonplein is precies dat: het beste van twee werelden. De sfeer van een karakteristieke stadswoning, gecombineerd met het wooncomfort van een moderne renovatie. Alles is al gedaan. Strakke afwerking, moderne installaties, frisse keuken en badkamer, hier hoef je alleen nog je meubels neer te zetten. Het Valkenboskwartier staat bekend om zijn levendigheid, goede voorzieningen en fijne mix van jonge gezinnen, ondernemers en stadsliefhebbers. Op loopafstand vind je de Fahrenheitstraat, gezellige koffietentjes, buurtwinkels en openbaar vervoer. En toch: thuis ervaar je rust, privacy en het prettige gevoel van een eigen plek aan een groen plein. Dit is geen woning voor “ooit later verbouwen”. Dit is een woning voor direct leven. Voor wie slim wil kopen, comfortabel wil wonen en waarde hecht aan locatie én kwaliteit, is dit een buitenkans. Een parterre zoals deze komt zelden beschikbaar, zeker niet op zo’n plek. Welkom thuis aan het Newtonplein. INDELING: Bij binnenkomst voel je het meteen: dit is geen standaard parterrewoning. De entree op de begane grond verwelkomt je met rust, ruimte en slimme opbergruimte, met vaste kasten voor wasmachine en cv-installatie en een stijlvol design toilet dat direct de toon zet voor de rest van de woning. Loop door en je komt in het hart van het huis: een royale, lichte woonkamer met open keuken waar koken, leven en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. De luxe keuken is uitgerust met moderne, geavanceerde inbouwapparatuur en nodigt uit tot lange avonden tafelen met vrienden of rustige ochtenden met een kop koffie aan het aanrecht. Via de schuifpui stap je zo de verzorgde achtertuin op het noordwesten in, een fijne plek voor zon in de middag en avond, netjes betegeld en onderhoudsvriendelijk. Aan de achterzijde van de woning vind je de privévertrekken. De chique badkamer is ingericht volgens de laatste woontrends en voelt aan als een boutique hotel: een ruime inloopdouche, dubbele design wastafel, spiegel met sfeervolle ledverlichting, een extra toilet en een handdoekradiator maken het geheel compleet. De drie kamers zijn stuk voor stuk bereikbaar vanuit de gang en hebben allemaal direct toegang tot de tuin, een zeldzame luxe die zorgt voor licht, lucht en een prettig gevoel van vrijheid. Daarnaast beschikt de woning over een verrassend ruime, keurig betegelde kelder: ideaal als opslag, hobbyruimte of wijnkelder. De gehele woning is afgewerkt met een luxe pvc-vloer in elegant visgraatmotief, wat zorgt voor een warme, hoogwaardige uitstraling en eenheid in het interieur. Een woning die niet alleen klopt op papier, maar vooral in gevoel. Instapklaar, stijlvol en tot in detail verzorgd. Bijzonderheden: Energielabel: A Woonoppervlakte: ca. 88,10 m² Plafondhoogte: ca. 2.95 m Verwarming/warm water: C.V. middels Remeha combiketel, bouwjaar 2025 Kozijnen: kunststof/houten kozijnen met dubbele beglazing Videofoon Mechanische ventilatie VvE: actief, € 100,- per maand 2/5 aandeel in de gemeenschap Gemeentelijk Beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier Eigen grond Bouwperiode: 1909 Garantie op de renovatie 06 maanden Oplevering: in overleg, kan spoedig Diverse voorwaarden van toepassing (o.a. ouderdoms-, materialen- en niet zelfbewoningsclausule) ENERGY LABEL A • FULLY RENOVATED INTERNALLY • FREEHOLD PROPERTY A move-in ready ground-floor apartment where modern living comfort meets the charm of the Valkenboskwartier – quietly located on the green Newtonplein, with all amenities just around the corner. Living where character and comfort come together – Newtonplein, Valkenboskwartier Imagine this: opening the doors in the morning, making a fresh coffee and immediately feeling the calm of a green square, right in the middle of the city. No stairs, no hassle – just single-level living with all the space and comfort of today, wrapped in the charm of one of The Hague’s most attractive neighbourhoods. This renovated ground-floor apartment on Newtonplein offers exactly that: the best of both worlds. The atmosphere of a characteristic city home combined with the comfort of a modern renovation. Everything has already been done. Sleek finishes, modern installations, a fresh kitchen and bathroom – all you need to do is place your furniture. The Valkenboskwartier is known for its lively character, excellent amenities and pleasant mix of young families, entrepreneurs and city lovers. Within walking distance you will find the Fahrenheitstraat, cosy coffee bars, local shops and public transport. And yet, at home you experience peace, privacy and the pleasant feeling of having your own place on a green square. This is not a home for “renovating someday.” This is a home for living right away. For those who want to buy smart, live comfortably and value both location and quality, this is a rare opportunity. A ground-floor apartment like this rarely becomes available, certainly not in such a location. Welcome home to Newtonplein. LAYOUT: From the moment you step inside, you can feel it: this is no standard ground-floor apartment. The entrance on the ground floor welcomes you with calm, space and smart storage solutions, including built-in cupboards for the washing machine and central heating system, and a stylish designer toilet that immediately sets the tone for the rest of the home. Walk through and you enter the heart of the house: a spacious, bright living room with open kitchen where cooking, living and relaxing flow seamlessly together. The luxury kitchen is equipped with modern, advanced built-in appliances and invites long evenings of dining with friends or quiet mornings with a cup of coffee at the counter. Through the sliding doors you step directly into the well-maintained north-west facing backyard, a lovely spot for afternoon and evening sun, neatly tiled and low-maintenance. At the rear of the property you will find the private quarters. The chic bathroom is designed according to the latest living trends and feels like a boutique hotel: a spacious walk-in shower, double designer washbasin, mirror with atmospheric LED lighting, an additional toilet and a towel radiator complete the picture. All three rooms are accessible from the hallway and each has direct access to the garden – a rare luxury that provides light, air and a pleasant sense of freedom. In addition, the property features a surprisingly spacious, neatly tiled basement: ideal for storage, a hobby room or a wine cellar. The entire apartment is finished with a luxury PVC floor in an elegant herringbone pattern, creating a warm, high-quality look and a sense of unity throughout the interior. A home that not only makes sense on paper, but above all feels right. Move-in ready, stylish and finished down to the smallest detail. Details: Energy label: A Living area: approx. 88.10 m² Ceiling height: approx. 2.95 m Heating / hot water: central heating via Remeha combi boiler, year of construction 2025 Window frames: plastic / wooden frames with double glazing Video intercom system Mechanical ventilation Owners’ association (VvE): active, €100 per month 2/5 share in the community Municipal protected cityscape – Valkenboskwartier Freehold property (no ground lease) Year of construction: 1909 Renovation warranty: 6 months Completion: in consultation, can be soon Various conditions apply (including age clause, materials clause and non-occupancy clause)