Newtonstraat 5332562 KP Den HaagValkenboskwartier

Aanbiedingstekst Newtonstraat 533 | English text below Gasloos A++ dubbelbovenhuis met royale living, 4 slaapkamers, 2 terrassen en prachtig uitzicht Welkom in het Valkenboskwartier! Gasloos wonen met een A++ energielabel krijgt in dit ruime en lichte dubbelbovenhuis een uitzonderlijk comfortabele en moderne invulling. In een rustige straat van het bruisende Valkenboskwartier ligt dit in 2019 opgebouwde en volledig gerenoveerde dubbelbovenhuis, dat dankzij de ruimtelijke indeling, 4 slaapkamers en 2 terrassen een bijzonder fijne woonervaring biedt. Vanaf de Newtonstraat bereik je via het open portiek de eigen entree op de eerste verdieping. In de hal bevinden zich de meterkast en de trap naar de tweede verdieping, waar de open trap naar boven direct de aandacht trekt. Dankzij het grote dakraam valt hier de hele dag door prachtig licht naar binnen, waardoor het trappenhuis een uitnodigende indruk maakt. De royale living op de derde verdieping vormt het hart van deze woning: een open, lichte ruimte met warmgekleurde houten vloer en een moderne U vormige keuken met alle benodigde apparatuur. Aan de achterzijde van de woonkamer openen dubbele deuren naar een riant terras van circa 18 m² op het noordwesten, waar je in alle rust kunt genieten van prachtige zonsondergangen. Via de open trap keer je terug naar de tweede verdieping, waar zich 4 slaapkamers en de badkamer bevinden. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is uitzonderlijk royaal en beschikt eerst over een ruime inloopkast met uitgebreide garderobe, gevolgd door de slaapkamer zelf. Aan het einde van de kamer geven openslaande deuren toegang tot een tweede beschutte terras. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en wordt momenteel gebruikt als werkkamer. Direct daarnaast ligt de eigentijdse badkamer uit 2019, uitgerust met een ruime inloopdouche met luxe mengkraan en regendouche, een comfortabel ligbad en een stijlvol wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast. Aan de voorzijde liggen nog 2 slaapkamers: een logeerkamer van maar liefst 15 m2 en een vierde slaapkamer die nu dienstdoet als opslagruimte. Op de overloop bevinden zich verder een apart toilet en een praktische was-/stookruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en de full electric warmtepomp. De houten vloer loopt in het gehele huis door in alle kamers, wat zorgt voor een rustige en hoogwaardige uitstraling. Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure! Kenmerken: - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 124 m2, gemeten conform BBMI; - Gelegen op eigen grond; - Het 3/7e aandeel in de actieve VvE met collectieve opstalverzekering, MJOP en een maandbijdrage van € 180,-; - Duurzaam met energielabel A++, volledig gasloos; - Voorzien van 9 zonnepanelen van 420 Wp (2024); - Centrale verwarming en warm water via full electric warmtepomp (2024); - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en triple-glas; - Opbouw daterend uit 2019; - Verkoopvoorwaarden van toepassing; - Aanvaarding in overleg, kan snel. Ligging: De Newtonstraat ligt in het hart van het geliefde Valkenboskwartier, een wijk die bekendstaat om haar karakteristieke architectuur uit het begin van de 20e eeuw, levendige straten en ontspannen sfeer. Op steenworp afstand vind je de gezellige Weimarstraat, met een breed aanbod aan ambachtelijke winkels, koffiezaken en horeca, terwijl supermarkten, scholen en andere dagelijkse voorzieningen eveneens ruim voorhanden zijn. Dankzij de centrale ligging in Den Haag fiets je binnen een kwartier naar het strand, het stadscentrum of de grote NS stations. Ook het openbaar vervoer is uitstekend: diverse tram-, bus- en RandstadRail lijnen stoppen op slechts enkele minuten lopen en bieden verbindingen naar alle delen van de stad. De Newtonstraat (vernoemd naar Isaac Newton (1643-1727), als natuurkundige vooral beroemd vanwege zijn beschrijving van de zwaartekracht), is bovendien goed bereikbaar met de auto en parkeren kan met een belanghebbendenvergunning. Interesse in dit ruime lichte en uiterst duurzame dubbelbovenhuis? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle aspecten die voor hem of haar van belang zijn. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u als koper nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u professioneel begeleidt bij de aankoop van uw nieuwe woning. **** English version **** Gas-free A++ duplex upper-floor apartment with spacious living area, 4 bedrooms, 2 terraces and beautiful views Welcome to the Valkenboskwartier! Gas-free living with an A++ energy rating is realised here in an exceptionally comfortable and modern way in this spacious and bright duplex upper-floor apartment. Situated on a quiet street in the vibrant Valkenboskwartier, this property was extended and fully renovated in 2019. Thanks to its generous layout, four bedrooms and two terraces, it offers a particularly pleasant living experience. From Newtonstraat, you reach the private entrance on the first floor via the open porch. The hallway contains the meter cupboard and the staircase to the second floor, where the open staircase to the upper level immediately catches the eye. A large roof window allows beautiful natural light to flood in throughout the day, giving the stairwell an inviting feel. The spacious living area on the third floor forms the heart of the home: an open, bright space with a warm-toned wooden floor and a modern U-shaped kitchen equipped with all necessary appliances. At the rear of the living room, double doors open onto a generous terrace of approximately 18 m² facing north-west, where you can enjoy stunning sunsets in complete tranquillity. Via the open staircase, you return to the second floor, where the four bedrooms and the bathroom are located. The principal bedroom at the rear is exceptionally spacious and first features a large walk-in wardrobe with extensive storage, followed by the bedroom itself. At the end of the room, French doors provide access to a second sheltered terrace. The second bedroom at the rear is also generously sized and is currently used as a study. Adjacent to it is the contemporary bathroom (2019), fitted with a spacious walk-in shower with a luxury mixer tap and rain shower, a comfortable bathtub, and a stylish washbasin unit with matching mirrored cabinet. At the front, there are two further bedrooms: a guest room of no less than 15 m² and a fourth bedroom currently used for storage. The landing also features a separate WC and a practical utility/plant room with space for a washing machine, tumble dryer and the all-electric heat pump. The wooden flooring continues throughout the entire property, creating a calm and high-quality finish. This property has its own website; the link can be found under the “Download brochure” button. Key features: Living area: approx. 124 m² (measured in accordance with BBMI); Freehold property; 3/7 share in an active owners’ association (VvE), including building insurance, long-term maintenance plan, and a monthly contribution of €180; Sustainable: A++ energy label, fully gas-free; Equipped with 9 solar panels of 420 Wp (2024); Central heating and hot water via an all-electric heat pump (2024); Fitted with uPVC window frames with double and triple glazing; Extension dating from 2019; Standard terms and conditions of sale apply; Completion in consultation, can be quick. Location: Newtonstraat is located in the heart of the popular Valkenboskwartier, a neighbourhood known for its characteristic early 20th-century architecture, lively streets and relaxed atmosphere. Just a stone’s throw away is the charming Weimarstraat, offering a wide range of artisan shops, cafés and restaurants. Supermarkets, schools and other daily amenities are also readily available nearby. Thanks to its central location in The Hague, you can cycle to the beach, the city centre or the main railway stations within 15 minutes. Public transport connections are excellent, with several tram, bus and RandstadRail lines stopping just a few minutes’ walk away, providing access to all parts of the city. Newtonstraat (named after Isaac Newton (1643–1727), the physicist best known for describing gravity) is also easily accessible by car, and parking is available via a residents’ permit system. Interested in this spacious, bright and highly sustainable duplex upper-floor apartment? Bring your own NVM purchasing agent! Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions or other imperfections, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers have a duty to investigate all matters that may be relevant to them. The selling agent represents the interests of the seller. We strongly advise buyers to engage their own NVM estate agent to guide them professionally through the purchase of their new home.