Nicolaas Tulpstraat 44-A2563 XM Den HaagValkenboskwartier

Luxe en comfortabel wonen in het populaire Valkenboskwartier? Dat kan aan de Nicolaas Tulpstraat 44A! Dit fraaie turn-key appartement is aantrekkelijk gelegen op de tweede etage van een gesplitst dubbelbovenhuis aan de Nicolaas Tulpstraat. De woning is dit jaar volledig en op professionele wijze gerenoveerd, is daarmee van uitstekende kwaliteit en zonder enige extra kosten direct te betrekken. De renovatie is op professionele en stijlvolle wijze uitgevoerd waarbij uitsluitend kwalitatief hoogwaardige en duurzame materialen zijn gebruikt. Dit blijkt onder meer uit de vernieuwde installaties, de fraaie pvc-vloer, glad gestucte wanden en de moderne inrichting van keuken en sanitair. Het appartement beschikt voorts onder meer over een lichte living met halfopen keuken, een ruime slaapkamer en een heerlijk dakterras gelegen op het zuidwesten. Bovendien maakt het appartement deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. LOCATIE Bij het verlaten van de voordeur staat men in de rustige Nicolaas Tulpstraat om de hoek van de gezellige drukte van de Weimarstraat. Deze winkelstraat staat bekend om zijn scala aan winkels en diverse gezellige eet- en drinkgelegenheden. Het Valkenboskwartier heeft verder goede openbaar vervoersmogelijkheden waarmee de binnenstad en NS-stations zeer goed bereikbaar zijn. Bovendien bevinden het strand en de Scheveningse haven zich op fietsafstand. INDELING Entree op de begane grond; hal met meterkast en trap naar de tweede etage. Entree appartement op de tweede etage Overloop; ruime en lichte living met open keuken en openslaande deuren naar het zonnige dakterras (zuidwesten); open keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie; opstelplaats elektrische boiler; aan de voorzijde gelegen slaapkamer van goed formaat; badkamer met moderne inrichting, waaronder inloopdouche met stort- en handdouche, wastafelmeubel, verwarmde spiegel en handdoekradiator; separaat toilet met vrijhangend closet en fontein; vaste kast alwaar opstelplaats wasmachine en droger. UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN/INSTALLATIES - geïsoleerde buitenwanden - wanden en plafonds voorzien van strak stucwerk - fraaie pvc-vloer - houten en kunststof kozijnen bezet met dubbele beglazing - nieuwe keuken - nieuw sanitair - inbouwspots in hal, badkamer en toilet - verwarming en koeling middels airconditioning - warm water middels elektrische boiler - het terras wordt nog voorzien van vlonders AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 1920, doch volledig gerenoveerd in 2024 - woonoppervlakte 48 m² (NEN 2580) - energielabel A - zonnig dakterras gelegen op het zuidwesten - gelegen op eigen grond - oplevering in nader overleg - NVM ouderdomsclausule van toepassing INTERESSE ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.