Nicolaïstraat 712517 TA Den HaagStadhoudersplantsoen

In het karakteristieke en geliefde woonwijk Duinoord gelegen sfeervol 3 kamer appartement (ca. 68 m²) op de 1e etage. In 2015 smaakvol gerenoveerd. Eigen grond. Op loopafstand van de winkels van de Fredederik Hendriklaan, Reinkenstraat en de Fahrenheitstraat met ook vele gezellige horeca gelegenheden. Door de centrale ligging ten opzichte van de ambassades en internationale organisaties ook uitermate geschikt voor expats. Op ca. 15 minuten fietsen van het strand en de duinen, op korte afstand van tram- en busverbindingen naar de binnenstad en Centraal station en nabij de uitvalswegen van Den Haag. (see English below) Indeling: entree op straatniveau: hal met trap naar de 1e etage: overloop met entree: hal met modern toilet en cv-opstelplaats sfeervolle woon-/eetkamer met moderne open keuken, schuifseparatie, vaste kasten en ornamenten plafond (3.16m hoog) vanuit de woonkamer toegang tot voorzijkamer ruime badkamer met douche, wastafel, designradiator en wasmachineaansluiting toegang tot slaapkamer aan de achterzijde Bijzonderheden: - in gewilde buurt gelegen sfeervolle 1e etage woning met stijlvolle originele details - bouwjaar 1911 - woonoppervlakte ca. 68 m² - de woning verkeert goede staat van onderhoud. In 2015 smaakvol gerenoveerd - 2 slaapkamers - energielabel B - houten kozijnen met dubbel glas - cv gas met warmwatervoorziening (Remeha 2014) - elektra 6 groepen en aardlekschakelaar - Vereniging van Eigenaren is actief, bijdrage € 75,- per maand - meerjarenonderhoudsplanning is aanwezig - Rijks beschermd stadsgezicht - eigen grond - voor indeling en maatvoering zie de plattegronden - de zgn. “niet-bewonings- , materialen- en ouderdomsclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing _________________________________________________________________________________________________________________________________________ n the characteristic and popular residential area of ??Duinoord, a charming 3-room apartment (approx. 68 m²) on the 1st floor. Tastefully renovated in 2015. Own ground. Within walking distance of the shops of Fredederik Hendriklaan, Reinkenstraat and Fahrenheitstraat with many cozy restaurants. Due to its central location in relation to the embassies and international organizations, it is also extremely suitable for expats. Approximately 15 minutes by bike from the beach and the dunes, a short distance from tram and bus connections to the city center and Central Station and near the highways of The Hague. Layout: entrance at street level: hall with stairs to the 1st floor: landing with entrance: hall with modern toilet and central heating system cosy living/dining room with modern open kitchen, sliding doors, built-in cupboards and ornamental ceiling (3.16m high) access to the front side room from the living room spacious bathroom with shower, washbasin, design radiator and washing machine connection access to the bedroom at the rear Special features: - in a popular neighbourhood, cosy 1st floor apartment with stylish original details - built in 1911 - living area approx. 68 m² - the house is in a good state of maintenance. Tastefully renovated in 2015 - 2 bedrooms - energy label B - wooden frames with double glazing - central heating gas with hot water supply (Remeha 2014) - electricity 6 groups and earth leakage circuit breaker - Owners' Association is active, contribution € 75,- per month - multi-year maintenance plan is available - Nationally protected cityscape - private land - for layout and dimensions see the floor plans - the so-called "non-occupancy, materials and age clauses" will be included in the purchase agreement - the offer conditions of this office apply