Nieuwe Molstraat 6-C2512 BK Den HaagZuidwal

Binnenstad. Midden in het bruisende centrum op loopafstand van alle voorzieningen ligt dit bijzondere begane grond appartement met een zeer royale woonkamer, een serrekamer, 2 inpandige slaapkamers, een souterrainkamer en hoge plafonds van ca. 3.90m en grote raampartijen. Het complex (een voormalig fabriekspand) waar dit appartement deel van uitmaakt bevat 16 appartementen. Dit appartement bevindt zich aan de rustige achterzijde van het complex met tuin en kenmerkt zich door de industriele uitstaling, hoge plafonds en raamkozijnen. Zoek je iets niet standaards dan krijg je hier ook iets niet standaards!! Ligging: Gelegen in de Haagse binnenstad. Alle voorzieningen voor het centrumleven zijn op loopafstand en om de hoek. Natuurlijk vind je ook op loopafstand volop alle gezellige eetgelegenheden en kroegjes die de binnenstad ook biedt. Alle openbaar vervoerverbindingen op loopafstand en het Centraal Station en Hollands Spoor binnen enkele minuten te bereiken. Indeling: Centrale entree op de begane grond met gang naar de woning die aan de achterzijde is gesitueerd. Entree appartement; gang met toegang naar de badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting; apart toilet met fonteintje; zeer ruimteljke en lichte woon-eetkamer met een breedte van 4,35 en een elektrische haard wand; open keuken met diverse ingebouwde apparatuur zoals inductie kookplaat, oven afzuigkap, koelkast; via woonkamer toegang tot de nieuwe serrekamer vanuit waar de trap naar het souterrain gaat. Hier bevindt zich een speelse ruimte van ca 10m2 geschikt voor diverse gebruiksmogelijkheden (met wat geluidsisolatie prima geschikt als muziekruimte). Via de serrekamer toegang tot de op het zuid/oosten georrienteerde betegelde achtertuin. Het complex beschikt over een centrale buitenruimte waar een fiets geplaatst kan worden. Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 100m² - Kozijnen met dubbel glas - Houten vloerdelen vloerafwerking - Flinke stadstuin met tuintegel bodemafsluiting die zo moet blijven - De Serre is nieuw en valt derhalve niet onder de VVE. - Het souterrain gedeelte is niet opgenomen in splitsing en splitsingstekening. - Bouwjaar 1913 - Eigen grond - Energielabel D - VVE bijdrage € 186,-- per maand - Voorschot verbruik elektra, verwarming en water thans € 130,— - Servicekosten ca. € 32,-- afschrijving warmtepomp. - Projectnotaris: Lont & Lalmohamed Notarissen Den Haag - Een gedeelte van de achtertuin is in gebruik bij de VVE als fietsenstalling (alleen bereikbaar via centrale ruimte) - Niet bewoners clausule van toepassing - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit van de woning in de NVM koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen - Oplevering kan per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over deze woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.- i.v.m. het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing