Nieuwe Parklaan 144-92587 BX Den HaagRijslag

Uniek! Op vijf minuten lopen van zee, strand en boulevard van Scheveningen in het Belgisch Park gelegen, zonnig 3-4 kamer appartement op de 2e verdieping van de markante Neptunusflat. Het appartement heeft 2 balkons en biedt een vrij uitzicht over het Circusplein en de Nieuwe Parklaan. De gemeenschappelijke tuin is onder architectuur aangelegd. De winkels van het Belgisch Park, een wekelijkse versmarkt en diverse parken zijn op loopafstand. Ook nabij (internationale) scholen- en bedrijven, sportvoorzieningen, musea en theaters. Het centrum van Den Haag, maar ook de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar; openbaar vervoer stopt nagenoeg voor de deur. INDELING: Op de begane grond bevindt zich de afgesloten gezamenlijke entree met mooie originele brievenbussen en een bellentableau. De representatieve centrale hal heeft originele marmeren wanden en vloeren. De lift of de marmeren trap leidt naar de 2e etage. Entree appartement. Het appartement heeft een ruime hal met een toilet. Lichte woonkamer met rondom ramen en een inbouwkast, door de woonkamer heeft u toegang tot de keuken (2019) met ruim zitgedeelte. De keuken is v.v. een vaatwasser, koken doet u op de inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, en vriezer. Verder een slaap-/werkkamer me toegang naar het eerste balkon en een ruime master-bedroom met 2 vaste kasten en toegang tot het achterste balkon op het zuiden. Via de master-bedroom is ook de betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, inbouwkast en de opstelplaats voor de wasmachine te bereiken. Ruime eigen berging in kelder 13m2. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1931 - Gemeentelijk BSG Scheveningen-Dorp - Erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 93m2 - 2 balkons, waarvan 1 op het zonnige zuiden - Voorzien van aluminium kozijnen met dubbelglas - Actieve VvE met professioneel beheerder (Twinss VvE Beheer), maandelijkse bijdrage €300,47 exclusief € 120,- voorschot stookkosten blokverwarming - warm water middels 80 ltr electrische huurboiler (Eneco, huidige huurprijs per jaar € 178,16) - Gemeenschappelijke fietsenberging via achteringang - Ruime eigen berging in kelder 13m2 - Vanwege het bouwjaar (1931) worden in de koopakte de ouderdoms- en de materialenclausule opgenomen - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ------------------------------------------------------------------------------------------------- Unique! A five-minute walk from the sea, beach and boulevard of Scheveningen in the Belgisch Park, a sunny 3/4-room apartment on the 2nd floor of the striking Neptunus flat. The apartment has 2 balconies and offers an unobstructed view over Circusplein and Nieuwe Parklaan. The communal garden has been landscaped under architecture. The shops of the Belgisch Park, a weekly fresh market and various parks are within walking distance. Also close to (international) schools and companies, sports facilities, museums and theaters. The center of The Hague, but also the highways A4, A12 and A13 are quickly and easily accessible; public transport stops almost in front of the door. LAY OUT: On the ground floor there is a closed communal entrance with beautiful original mailboxes and a doorbell table. The representative central hall has original marble walls and floors. The elevator or marble stairs lead to the 2nd floor. Apartment entrance. The apartment has a spacious hall with a toilet. Bright living room with windows all around and a built-in cupboard, through the living room you have access to the kitchen (2019) with spacious seating area. The kitchen is equipped with dishwasher, you can cook on the induction hob with built-in extractor, refrigerator and freezer. Furthermore, a bedroom/office with access to the first balcony and a spacious master bedroom with 2 closets and access to the rear south-facing balcony. The tiled bathroom with walk-in shower, washbasin, built-in wardrobe and space for the washing machine can also be reached via the master bedroom. Spacious private storage room in the basement 13m2. DETAILS: - Year of construction 1931 - Municipal BSG Scheveningen-Dorp - Leasehold, canon bought off perpetually - Usable living area approx. 93m2 - 2 balconies, 1 of which faces the sunny south - Equipped with aluminum frames with double glazing - Active VvE with professional manager (Twinss VvE Beheer), monthly contribution €300.47 excluding €120 advance heating costs for block heating - hot water through an 80 liter electric rental boiler (Eneco, current rental price per year € 178.16) - Communal bicycle shed via rear entrance - Spacious private storage room in the basement 13m2 - Due to the year of construction (1931), the age and materials clauses are included in the purchase deed - Non-self-occupancy clause applies This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.