Nieuwe Parklaan 1472587 BS Den HaagRijslag

Nieuwe Parklaan 147, Den Haag Zoveel ruimte, licht en karakter kom je in dit deel van Den Haag niet vaak tegen. Deze bovenwoning van circa 245 m² heeft vijf slaapkamers, drie badkamers, een woonkamer en-suite in drie delen, en vier balkons én parkeergelegenheid op eigen terrein achter een elektrische poort. Authentiek in sfeer, maar ruim en praktisch in gebruik. De glas-in-looddetails geven de woning karakter, terwijl de grote raampartijen en de opzet over meerdere woonlagen zorgen voor een prettig gevoel van licht en vrijheid. Dit is een huis waar je met gemak met een gezin woont, gasten ontvangt of thuiswerkt zonder dat het krap voelt. Op een zonnige dag zet je de balkondeuren open en loopt de buitenlucht zo naar binnen. De Nieuwe Parklaan is niet zomaar een straat, maar een van de bekendste en meest geliefde lanen van Scheveningen. Breed opgezet, statig van uitstraling en perfect gelegen tussen stad en kust. Je woont hier op loopafstand van het strand, met het Westbroekpark, het Kurhaus, het Circustheater, winkels en horeca dichtbij. Tegelijk ben je ook snel in het centrum van Den Haag, met de fiets, het openbaar vervoer of de auto. Juist die combinatie maakt wonen hier zo aantrekkelijk. Indeling Via de entree op straatniveau kom je binnen in de hal op de 1e verdieping. Hier bevindt zich ook de woonkamer en-suite, verdeeld over drie delen. Een fijne leefruimte waarin vanzelf verschillende plekken ontstaan om te zitten, te eten of juist even apart te zitten. De keuken ligt eveneens op deze verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich daarnaast een gastenverblijf met een eigen badkamer en toegang tot het balkon, wat deze woonlaag extra prettig maakt in gebruik. Op de 2e verdieping liggen een kleine slaapkamer, de masterbedroom, de grote badkamer, de wasruimte en cv-ruimte. De masterbedroom is royaal opgezet en beschikt over een inloopkast en een aparte kleedruimte. Juist door die maat voelt dit meer als een volwaardige privésuite dan als zomaar een slaapkamer. Wie dat liever anders indeelt, kan hier ook relatief eenvoudig twee slaapkamers van maken. Aan zowel de voor- als achterzijde is een balkon aanwezig, waardoor ook deze verdieping veel lucht en buitenruimte heeft. De bovenste verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers, een extra badkamer en de bijkeuken. Daarnaast is er een aparte saunaruimte aanwezig. Deze is op dit moment niet in gebruik, maar biedt wel potentie voor wie dat een mooie extra vindt. Ook buiten is er extra ruimte. Het terrein is afgesloten met een elektrische poort en biedt aan de zijkant plek voor één tot twee auto’s op eigen terrein. Daarnaast is er in de tuin nog een grote stenen berging aanwezig. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 245 m² • 10 kamers • 5 slaapkamers • 3 badkamers • Authentieke details, waaronder glas in lood • Lichte woonkamer en-suite bestaande uit drie delen • Grote luxe keuken met pantry op de bovenverdieping • Vier balkons • Parkeren op eigen terrein • Bouwjaar 1899 • Energielabel C • De ouderdom- en asbest clausule en niet bewoningsclausule zijn van toepassing • VvE in oprichting De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. *** English text *** Nieuwe Parklaan 147, Den Haag You do not often come across this much space, light and character in this part of The Hague. This upper-level residence of approximately 245 m² offers five bedrooms, three bathrooms, a three-part en-suite living room, four balconies, and private parking on the premises behind an electric gate. Rich in authentic character, yet spacious and practical in everyday use. The stained-glass details give the home character, while the large windows and the layout across multiple floors create a pleasant sense of light and openness. This is a home where you can comfortably live with a family, host guests, or work from home without ever feeling cramped. On a sunny day, you open the balcony doors and let the fresh air flow straight in. Nieuwe Parklaan is not just any street, but one of the best-known and most desirable avenues in Scheveningen. Broad in design, elegant in appearance, and perfectly located between the city and the coast. Here, you live within walking distance of the beach, with Westbroekpark, the Kurhaus, the Circustheater, shops, and restaurants all nearby. At the same time, you can reach The Hague city centre quickly by bike, public transport, or car. It is exactly this combination that makes living here so appealing. Layout Through the entrance at street level, you enter the hall on the first floor. This floor also features the en-suite living room, divided into three sections. It is a pleasant living space that naturally creates different areas for sitting, dining, or enjoying some privacy. The kitchen is also located on this floor. At the rear, there is also a guest area with its own bathroom and access to the balcony, which makes this level especially comfortable and practical to use. The second floor comprises a small bedroom, the master bedroom, the main bathroom, the laundry room, and the central heating room. The master bedroom is generously proportioned and includes a walk-in closet and a separate dressing area. Because of its size, this feels more like a true private suite than just a bedroom. For those who prefer a different layout, this space can also relatively easily be converted into two bedrooms. There is a balcony at both the front and rear, which gives this floor plenty of air and outdoor space as well. The top floor offers two additional bedrooms, an extra bathroom, and the utility room. There is also a separate sauna room. This is currently not in use, but it does offer potential for anyone who would consider this an attractive extra feature. There is also additional space outside. The grounds are enclosed by an electric gate and offer space at the side for one to two cars on private property. In addition, there is a large detached brick storage unit in the garden. Key features • Living area approximately 245 m² • 10 rooms • 5 bedrooms • 3 bathrooms • Authentic details, including stained glass • Bright en-suite living room divided into three sections • Large luxurious kitchen with pantry on the upper floor. • Four balconies • Private parking on site • Built in 1899 • Energy label C • The age- and asbestos clause, and non-owner-occupancy clause apply • Homeowners’ association, VvE, is currently being established The Measurement Instruction is based on the BBMI. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measuring in order to give an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the execution of the measurement. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof.