Nieuwe Parklaan 40-A2597 LD Den HaagWestbroekpark

Nieuwe Parklaan 40A te Den Haag - Westbroekpark Dit royale 4/5- kamer appartement van circa 129 m2 met veel lichtinval is gelegen op de tweede woonlaag van het fraaie complex 'Residence de Witte Brug' en is voorzien van een groot zonnig balkon met vrij uitzicht over het groen van de Scheveningse Bosjes. Het appartement heeft drie slaapkamers, twee badkamers, een eigen kelderberging en eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Tevens beschikt het complex over een verwarmd binnenzwembad en sauna in de onderbouw en is er een huismeester aanwezig. OMGEVING Het complex is gebouwd in 1979 en heeft een eigen zwembad met sauna en terras voor gezamenlijk gebruik op de begane grond. De locatie is ideaal! Prachtige parken, zoals Westbroekpark, Hubertuspark en natuurgebieden zoals de Oostduinen liggen op loopafstand, alsook het strand, de zee en de duinen. De winkels van de Gentsestraat, Stevinstraat en de Bankastraat zijn eveneens op korte afstand van het complex en het openbaar vervoer is nagenoeg voor de deur. INDELING Begane grond: centrale entree met bellen- en brievenbussentableau, videofoon, lift en trappenhuis. Tweede woonlaag: portiek met exclusief toegang tot het appartement. De hal is open naar de woonkamer waardoor een zee van ruimte ontstaat, wat nog extra verstrekt wordt door de grote spiegelwand. Grenzend aan de woonkamer is een zonnig balkon bereikbaar via een schuifpui met uitzicht op groen en Madurodam. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van luxe keuken met kook- en spoeleiland en achterwand compleet met luxe inbouwapparatuur. Aangrenzend bevind zich een bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één is ingericht als kastenkamer en één, de hoofdslaapkamer, toegang heeft naar het voorbalkon. Er zijn twee badkamers aanwezig, waarvan één grenst aan de hoofdslaapkamer en is voorzien van een ligbad, toilet en uitgebreid wastafelmeubel. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Tevens is er een separaat toilet aanwezig en bergruimte met opstelplaats voor de c.v.-combiketel. Het gehele appartement is voor zien van een PVC-vloer met vloerverwarming. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Bouwjaar 1979 - Gebruiksoppervlakte circa 129 m2 - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder - Aluminium kozijnen met dubbel glas - C.V.-ketel vernieuwd in 2024 - Energielabel C - Voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming - Inbouwapparatuur, te weten inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, warmtelade, magnetron en Quooker; - Complex met zwembad, sauna en ontspanningsruimte - Huismeester aanwezig op werkdagen - Professioneel beheerde VvE, bijdrage € 480,01 per maand (appartement, berging en parkeerplaats) - Gelegen in het Rijks Beschermd Stadsgezicht Westbroekpark - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg