Nieuwe Schoolstraat 22514 HX Den HaagVoorhout

Sfeervol en licht 3-laags bovenhuis (ca. 138 m²) met royaal dakterras in Buurtschap 2005. Hier komen karakter, ruimte en een unieke binnenstad ligging mooi samen. Nieuwe Schoolstraat 2 is een karakteristiek dubbel bovenhuis uit 1905 met een opvallende gevel van architect Bosboom. Binnen ziet u direct de originele details terug: glas-in-loodramen, sierlijsten en een open haard die de woonkamer extra sfeer geeft. Bovenin wacht een royaal dakterras: een fijne plek om te ontspannen, met zon en uitzicht over de stad. Rustig gelegen in het centrum van Den Haag, maar met alles om de hoek. De Denneweg, Lange Voorhout en het Noordeinde bieden een mooie mix van winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés. Ook Den Haag Centraal Station ligt op loopafstand. Een prettige plek voor wie centraal wil wonen, zonder de drukte voor de deur. Achter de solide basis van dit 3-laags bovenhuis schuilt een unieke mogelijkheid: met een verdere renovatie naar uw eigen woonwensen creëert u hier een comfortabel en toekomstbestendig droomhuis. Ideaal voor de koper die kansen ziet én wil aanpakken! Indeling Begane grond Voordeur, entree/hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. 1e etage Overloop met houten vloer, toilet met fonteintje en gangkast. Ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde met erker, parketvloer, open haard en veel originele details. Aansluitend een dichte keuken met diverse inbouwapparatuur. 2e etage Overloop met houten vloer en een tweede toilet. Royale hoofdslaapkamer met balkon op de ochtendzon. Tweede slaapkamer, thans in gebruik als kastenkamer. Moderne badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel met anti-condens spiegel en vloerverwarming. 3e etage Overloop. Wasruimte met wasmachine, droger en opstelplaats cv-ketel. Twee slaapkamers van goed formaat. Dakterras Via een vlizotrap bereikt u het royale, zonnige dakterras: een heerlijke plek om buiten te zitten met uitzicht over Den Haag. Pluspunten van de woning + Ca. 138 m² woonoppervlakte + Karakteristieke gevel van architect Bosboom + Authentieke details: glas-in-loodramen, sierlijsten en open haard + Lichte woonkamer met erker en parketvloer + Vier ruime slaapkamers + Moderne badkamer met vloerverwarming + Balkon op de ochtendzon + Royaal, zonnig dakterras met uitzicht over de stad + Eigen grond + Buurtschap 2005: centraal en toch rustig, met Denneweg en Lange Voorhout op loopafstand Belangrijk om te weten Bouwjaar: 1905 Woonoppervlakte: ca. 138 m² Inhoud: ca. 533 m³ Energielabel: G Eigen grond VvE is actief VvE kosten per maand € 177,- WOZ-waarde 01-01-2025: €730.000,- Oplevering: in overleg Projectnotaris: Kragd Notarissen NVM koopovereenkomst met de volgende clausules: - Niet zelf bewoond clausule - Ouderdoms- en materialenclausule - As is Where is clausule Heeft u interesse in dit bovenhuis? Maak dan snel een afspraak. Wij hopen u binnenkort rond te leiden en uw vragen te beantwoorden. Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces! De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan.