Nieuwediepstraat 152547 TE Den HaagLeyenburg

NIEUWEDIEPSTRAAT 15 – DEN HAAG Op zoek naar een ruime, instapklare bovenwoning met verrassend veel leefruimte én een ideale ligging voor (jonge) gezinnen? Dan is Nieuwediepstraat 15 precies wat u zoekt! RUIMTE EN FLEXIBILITEIT Deze verzorgde bovenwoning beslaat maar liefst 112 M² GEBRUIKSOPPERVLAKTE en circa 157 M² BRUTO VLOEROPPERVLAKTE, verdeeld over drie woonlagen. De lichte, L-vormige woonkamer met parketvloer biedt volop leefruimte en is dankzij de indeling zelfs eenvoudig te splitsen, waardoor een extra (slaap)kamer gerealiseerd kan worden. Via de schuifpui bereikt u het balkon – een fijne plek om buiten te zitten. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een NIEUWE OVEN EN GASKOOKPLAAT, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Op deze woonlaag bevindt zich tevens een separaat toilet. DRIE (MOGELIJK VIER) SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping zorgen twee dakkapellen voor extra ruimte en licht. Hier vindt u drie goed bemeten kamers: - Een royale master bedroom (ca. 4,76 x 3,70 m) - Een werkkamer (ca. 4,00 x 2,60 m) - Een wasruimte/bijkeuken met wasmachine, droger, extra vriezer en koelkast – eenvoudig weer in gebruik te nemen als slaapkamer De luxe badkamer is modern uitgevoerd met een hangend toilet, douche en designradiator. De zolderverdieping beschikt over een dakkapel en is ingericht als slaapkamer een heerlijke, volwaardige extra kamer. COMFORT EN ONDERHOUD De woning is goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De CV-ketel dateert uit 2024 en is recent onderhouden. Het energielabel C onderstreept het comfortabele woonklimaat. De actieve VvE bestaat uit drie woningen, het onderhoud is up-to-date en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 224,-. IDEALE LIGGING De Nieuwediepstraat is een rustige en kindvriendelijke straat in Den Haag. In de directe omgeving vindt u speelvoorzieningen, een kinderboerderij, winkels en een winkelcentrum. Ook scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen – ideaal voor gezinnen die comfortabel en centraal willen wonen. KORTOM: een verrassend ruime, instapklare woning met flexibele indeling, veel bergruimte en een fijne woonomgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte! Verhaal van de huidige eigenaren: 16 jaar geleden ontdekten we dit huis en wij vielen er direct voor. De ruime kamers, het uitzicht op de groene oase aan de zonnige balkonzijde, waar in het voorjaar de magnolia prachtig bloeit. Ook hebben we in de afgelopen jaren mogen ervaren hoe betrokken de bewoners zijn, mensen kennen elkaar, groeten en helpen elkaar wanneer nodig. Vooral in de zomer is het zo gezellig te zien dat na het eten de ouders met kleine kinderen naar buiten komen om nog even een uurtje te spelen, en met elkaar te kletsen. Wij hopen dat de volgende bewoners het net zo'n fijne plek gaan vinden en er met net zo veel plezier gaan wonen als dat wij gedaan hebben.