Nieuwediepstraat 432547 TE Den HaagLeyenburg

Sfeervol 3-laags bovenhuis met balkon op het zuidwesten in de leuke wijk Leyenburg! Deze fijne bovenwoning is goed onderhouden en beschikt onder meer over een zeer ruime living met recent vernieuwde keuken, maar liefst vier slaapkamers en een heerlijk balkon op het zuidwesten. Ideale ligging in het gezellige Leyenburg, met goede verbindingen naar het centrum en het strand en alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u prima terecht in winkelcentrum Leyenburg aan het Monnickendamplein, of in het veel grotere winkelcentrum De Leyweg. Er is een kinderboerderij in het Florence Nightingalepark en de wijk grenst aan het Zuiderpark, waar van alles is te beleven voor jong en oud: wandelen, skaten, fietsen of gewoon heerlijk in het gras liggen. In de zomer kunt u er barbecueën of picknicken en worden er verschillende evenementen georganiseerd. De indeling is als volgt: Via de eigen entree bereik je de woning, met de hal en trap naar de eerste verdieping. Hier vindt u allereerst de overloop met het moderne hangende toilet met fonteintje. Dubbele deuren met roedeverdeling geven toegang tot de riante living met veel lichtinval dankzij de erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne semi-open keuken met diverse inbouwapparatuur: een koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, 5-pits gaskookplaat (inductieaansluiting voorbereid), afzuigkap, Quooker-kraan en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo op het balkon met leuk uitzicht de diepe, groene tuinen en met bijna de hele dag zon door de ligging op het zuidwesten. Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en de tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde. Daartussen de keurige badkamer, voorzien van een ligbad, ruime douche, hangend toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Op de overloop een handige ingebouwde kast waar de wasmachine en droger kunnen worden opgesteld. Tenslotte de derde verdieping, met een ruime zolderkamer met grote dakkapel die als vierde slaapkamer of hobbykamer kan worden gebruikt. Op deze verdieping is veel bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Bouwjaar 1933. - Energielabel D. - Kunststof en houten kozijnen met dubbel glas. - Elektra 7 groepen en 1 aardlekschakelaar. - Zonnepanelen geïnstalleerd in 2017. - Verwarming en warm water d.m.v. Intergas Xtreme HR combiketel uit 2022. - Actieve VvE, bijdrage € 90,- per maand. - De woonoppervlakte is ca. 112 m2. De inhoud is ca. 395 m3. - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering. - Oplevering: in overleg. - Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing. Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.