Nieuwendamlaan 1862547 JN Den HaagLeyenburg

Ruime en lichte 3-kamerwoning met vrij uitzicht op de 8e verdieping. Welkom in deze sfeervolle en goed onderhouden woning in het populaire wooncomplex "Noorderhaghe" aan de Nieuwendamlaan in Den Haag. Gelegen op de achtste verdieping geniet je hier van een schitterend vrij uitzicht, volop daglicht én een zee van rust en comfort. Ligging en omgeving De woning is ideaal gesitueerd: in een groene en levendige wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, horeca en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid ben je zo in het bruisende centrum van Den Haag of op het strand van Kijkduin voor een heerlijke dag aan zee. Ook zijn er diverse parken en recreatiemogelijkheden in de buurt – perfect voor een wandeling, een picknick of sportieve ontspanning. Indeling De afgesloten entree op de begane grond is voorzien van een bellentableau en liften. Op de achtste verdieping wandel je via de galerij naar de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst tref je een voorportaal en een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De moderne keuken, gelegen aan de galerijzijde, is stijlvol uitgevoerd in gebroken wit met een zwart werkblad en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: een vijfpits fornuis met brede oven, een RVS afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie én een combi-magnetron (kleine 2e oven!). De royale woonkamer is een echte eyecatcher: licht, luchtig en met direct toegang tot het balkon — een fijne plek om te ontspannen en van het uitzicht te genieten. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één momenteel dienstdoet als open study maar eenvoudig weer tot volwaardige slaapkamer kan worden teruggebracht. De tweede slaapkamer, de master bedroom, biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer is verzorgd en praktisch ingedeeld, met een douchehoek, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is apart. Daarnaast beschikt de woning over een handige inpandige berging met opstelplaats voor de boiler. Op de begane grond vind je nog een eigen, ruime fietsenberging van circa 6 m². KENMERKEN; • Bouwjaar 1970 • Kamers 3 (2 slaapkamers) • Gelegen op eigen grond • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 79 m² (NVM Meetinstructie) • Energielabel C • Actieve VvE, bijdrage € 284,93 per maand (incl. waterverbruik) • Blokverwarming, voorschot € 56,- per maand • VVE is bezig met verduurzamingsplan. VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, kan op korte termijn • Notariskeuze in overleg, • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.