Nieuwendamlaan 3162547 JS Den HaagLeyenburg

Centraal gelegen instapklaar vijfkamerappartement en zonnig balkon! Het appartement ligt in de wijk Leyenburg omringd door veel groen, op korte afstand van winkelcentrum Leyenburg en diverse winkels en supermarkten aan onder andere de Leyweg. Ook het HagaZiekenhuis, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor ontspanning kun je terecht in het Zuiderpark of het strand van Kijkduin, dat op korte afstand ligt. Met het openbaar vervoer is het centrum van Den Haag goed bereikbaar en ook de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 zijn eenvoudig aan te rijden. De indeling is als volgt Wanneer je het appartement binnenstapt, kom je in de centrale hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De ruime woon- en eetkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Daarnaast zijn er grote ramen, wat zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht op veel groen voor de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie en 4-pits gasfornuis. Vanuit de keuken heb je vrij uitzicht over de omgeving en kijk je uit op de speelplaats die voor het complex is gelegen. Het appartement beschikt over vier slaapkamers. Hierdoor heb je volop mogelijkheden voor een hoofdslaapkamer, kinderkamers, een werkkamer of hobbyruimte. De slaapkamers zijn allemaal vanuit de hal bereikbaar. Twee van de kamers zijn aan de voorzijde gelegen en twee aan de achterzijde. Vanuit één van de kamers aan de achterzijde stap je zo het balkon op, welke op het zuidwesten is gelegen. Hier kun je heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Verder beschikt het appartement over een badkamer, welke centraal in de woning is gelegen. Deze is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het aparte toilet bevindt zich naast de badkamer en is modern. De praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine is ook vanuit de hal te bereiken. De verkopers vertellen: 'Wij hebben voor dit appartement gekozen omdat het voor ons de perfecte combinatie biedt van rust en gemak. De groene omgeving voelt prettig aan en we dankzij de goede verbindingen met meerdere OV-lijnen overal gemakkelijk kunnen komen. Op vijf minuten loopafstand ligt een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, en zowel de stad als het strand zijn binnen ongeveer vijftien minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn er veel gezellige speelplaatsen in de buurt, wat de omgeving extra fijn en levendig maakt.' KENMERKEN • Bouwjaar 1970 • 5 kamers (waarvan 4 slaapkamers), • Gebruiksoppervlak wonen ca. 94 m² (NVM Meetinstructie), • Energielabel D, • Zonnig balkon op het zuidenwesten • Gelegen op eigen grond • Keuken, badkamer en toilet modern en tijdloos • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €267,98 (excl. € 102,- voorschot stookkosten) • Maandelijkse kosten huurboiler Eneco €24,- • Aparte berging in de onderbouw VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, kan op korte termijn • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing