Nieuwendamlaan 542547 JL Den HaagLeyenburg

Ruime en luxe 4-kamerwoning met balkon Deze prachtige woning aan de Nieuwendamlaan in Den Haag biedt ruimte, comfort en een centrale ligging. De omgeving beschikt over diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Openbaar vervoer is op loopafstand, met snelle verbindingen naar het centrum van Den Haag en omliggende steden. Daarnaast zijn er meerdere groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden in de buurt, en het strand van Scheveningen is eenvoudig te bereiken voor een ontspannen dag aan zee. De indeling is als volgt; Bij binnenkomst valt direct de luxe uitstraling van de woning op, met een industriële deur die de entree en hal van de woonkamer scheidt. De lichte woonkamer heeft een open keuken, die voorzien is van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven en een koel-vriescombinatie. De keuken staat in directe verbinding met de woon- en eetkamer, waardoor een ruimtelijk gevoel ontstaat. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat bijdraagt aan een prettige en open sfeer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast is er een extra ruimte grenzend aan de woonkamer, die ideaal is als werkplek, opbergruimte of waar zelfs een extra slaapkamer kan worden gecreëerd. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen, thuiswerken of een hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een wastafel en een inloopdouche, en het aparte toilet beschikt over een extra wastafeltje. Daarnaast is er een aparte berging binnen de woning met ruimte voor de wasmachine en droger, evenals extra opbergruimte. Verder is de woning gedeeltelijk voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor een goede isolatie. Op de begane grond bevindt zich een aparte berging voor fietsen en opslag. Bovendien beschikt de woning over een parkeerplaats op een afgesloten terrein, wat een groot pluspunt is in deze woonwijk. Deze ruime en luxe woning biedt alles wat je zoekt: comfort, een centrale ligging en volop mogelijkheden. KENMERKEN • Bouwjaar 1970 • 4 kamers (3 slaapkamers) • Energielabel C • Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 96m² (NVM Meetinstructie) • Aparte berging in de onderbouw • Eigen parkeergelegenheid achter het gebouw • Gelegen op eigen grond • Vve bijdrage € 325,63 (excl. stookkosten) per maand • Binnen de VvE zijn er verduurzamingsplannen • Elektrische huurboiler aangesloten bij Eneco (€15,43 per maand) VERKOOPCONDITIES • Oplevering maximaal 6 maanden na overeenstemming (op voorkeur van verkoper) • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing, • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.