Nieuwersluisstraat 2032546 RV Den HaagLeyenburg

IN RUSTIGE BUURT GELEGEN INWENDIG FRAAI GERENOVEERDE 4-KAMER TOPETAGE MET 3 SLAAPKAMERS, FIETSENBERGING EN GELEGEN OP EIGEN GROND. Welkom in deze charmante woning, gelegen aan een rustige straat in de wijk Leyenburg. Hier woon je met alle gemakken binnen handbereik: stap zo op het openbaar vervoer, wandel naar het Haga Ziekenhuis of geniet van een middagje ontspannen in het welbekende Zuiderpark. Ook winkels, sportfaciliteiten, scholen en kinderopvang bevinden zich op loop- of fietsafstand. Of je nu een gezin hebt of een starter bent, deze plek biedt voor ieder wat wils. De ideale mix van rust, comfort en een bruisende omgeving maakt dit de perfecte woning om je thuis te voelen! Indeling: Open portiek met trap naar 2e etage, entree woning, hal met meterkast en modern toilet. Lichte wooneetkamer (ca. 6.08 x 3.48 x 6.08m) met mooie vloer. Moderne luxe keuken (ca. 3.21 x 2.29m) voorzien van onder- en bovenkasten, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en deur naar het balkon. Mooie luxe badkamer (ca. 2.97 x 1.13m) voorzien van douche, wastafelmeubel en designradiator. Grote achterslaapkamer (ca. 4.54 x 2.83m) met deur naar het balkon. Ruime voorslaapkamer (ca. 3.06 x 2.23m). 3e slaapkamer (ca. 3.21 x 1.77/1.28m) met deur naar het balkon, thans in gebruik als waskamer. Ruim balkon (ca. 6.77 x 1.41/0.93m) over de gehele breedte met balkonkast, gunstig gelegen op de middag/avondzon. Eigen fietsenberging (ca. 2.32 x 1.43m) op de begane grond aan afgesloten achterpad. Eigenschappen: - ca. 71m2 - eigen grond - elektra 6 gr. + 2 x a.l.s. - C.V.-combiketel AWB HR '12 - rondom kunststof kozijnen met dubbel glas - energielabel E - voorzien van mooie vloeren - voorzien van mooi stucwerk - oplevering in overleg - volgens opgave onderhoud uitgevoerd: * inwendig gerenoveerd '12 * elektra vernieuwd '12 * waterleiding vernieuwd '12 * keuken vernieuwd '12 * badkamer vernieuwd '12 * toilet vernieuwd '12 * balkoncoating '16 * schilderwerk balkons '18 Vereniging van Eigenaren: - actieve V.v.E. € 86,68--/m - inclusief collectieve opstal-, glas-, W.A.- en rechtsbijstandverzekering - V.v.E.-reserve per 31-12-2023 € 243.301,87 1/69 aandeel - Meerjarenonderhoudsplan 2022-2031 aanwezig - professioneel bestuur Biedingen verlopen via het platform van Eerlijk Bieden te vinden op hooghlanden.nl