Nieuwersluisstraat 222546 RX Den HaagLeyenburg

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING! De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen van de koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website. WELKOM THUIS IN DEZE INSTAPKLARE TOP-ETAGE MET MET TWEE SLAAPKAMERS, NETTE HALF OPEN KEUKEN MET INBOUWAPPARATUUR, MODERNE BADKAMER EN EEN EIGEN BERGING IN DE ONDERBOUW! DE PERFECTE RUIMTE VOOR JONGE GEZINNEN Dit huis beschikt over twee comfortabele slaapkamers en is daarmee perfect voor starters of een jong gezin. De ruime, halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alle ruimte om uitgebreid te koken. Aansluitend ligt de eetkamer, die via een tussendeel met twee grote vaste kasten doorloopt naar de sfeervolle woonkamer. Het balkon, uitgerust met een praktische balkonkast, nodigt uit om te genieten van een kop koffie of een goed boek in de buitenlucht. EIGEN BERGING Naast de praktische opbergruimte in het appartement is er ook nog een berging aanwezig. Deze fietsenberging is bereikbaar via de Harmelenstraat en biedt met 3,10m² voldoende ruimte om uw fietsen en/of motor veilig en gemakkelijk te stallen. CENTRALE LIGGING Een van de grote voordelen van deze woning is de gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand, waardoor het dagelijkse leven u gemakkelijk gemaakt wordt. En natuurlijk niet te vergeten het strand en de duinen, die liggen op slechts 15 fietsminuten van deze heerlijke woning! PLANNEN VOOR DE TOEKOMST Bent u op zoek naar een fijn appartement met twee slaapkamers en een centrale ligging? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en de makelaar leidt u met veel plezier rond. Natuurlijk kunt u ook meer informatie aanvragen via ons kantoor. Bijzonderheden: • Gebouwd in 1952; • Gelegen op eigen grond; • Gebruiksoppervlakte woonruimte 72,9M2; • Instapklaar; • Twee slaapkamers; • Energielabel E, geldig tot 12-08-2035; • Balkon van 7,10m2 gelegen op het zuidoosten; • Fietsenberging toegankelijk via de Harmelenstraat van 3,10m2; • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; • Elektra: 4 groepen, 1 hoofdschakelaar en 1 aardlekschakelaar; • Cv-ketel merk: Remeha, bouwjaar: 2024; • Actieve VvE 16/252 aandeel, bijdrage €152,77 per maand, opgebouwde reserve per 31-12-2024 € 197.065,37; • Parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 tot 24.00 uur betaald. Bewonersvergunning mogelijk. • Gunstig gelegen t.o.v. vele uitvalswegen, scholen, het strand van Kijkduin en het centrum van Den Haag; Verkoopcondities: • Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden • Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs; • Oplevering februari 2026; • Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag; • Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting