Nijkerklaan 462573 BC Den HaagOostbroek-Zuid

Deze ruime en lichte bovenwoning ligt in de geliefde wijk Rustenburg-Oostbroek, in een rustige en kindvriendelijke straat met vrij uitzicht op een schoolplein en groen. Dankzij de gunstige ligging zijn het centrum van Den Haag, Kijkduin en het Zuiderstrand gemakkelijk bereikbaar, evenals de A4. De wijk staat bekend om haar karakteristieke Berlage-architectuur, levendige winkelstraten zoals de Dierenselaan en Apeldoornselaan, en het nabijgelegen Zuiderpark, met bovendien uitstekende tram- en busverbindingen. Woningindeling Deze charmante portiekwoning op de eerste verdieping biedt een verrassend licht en goed onderhouden appartement met een praktische en prettige indeling. Vanuit de hal bereikt u de eerste ruime slaapkamer. Aan de voorzijde ligt de zonnige woonkamer met daarachter een royale master bedroom, samen goed voor een sfeervolle leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een derde kamer, ideaal te gebruiken als kinder- of werkkamer. De woning beschikt over een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur, een separaat toilet en een handige bergkast met meterkast. Badkamer en toilet zijn in 2022 gerenoveerd. De ruime keuken met inbouwapparatuur biedt plaats aan een eettafel en geeft direct toegang tot het zonnige balkon – een heerlijke plek om te ontspannen. Bij de verkoop wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Oplevering vindt plaats per 1 december en er is een voorkeur voor een notaris. Bijzonderheden • Bovenwoning • Bouwjaar: 1933 • Woonoppervlakte: 80 m² • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers) • Energielabel: C • Deels voorzien van dubbel glas • Royale keuken • Zonnig balkon • Goed onderhouden appartement