Noorderbeekdwarsstraat 2222562 XZ Den HaagValkenboskwartier

Valkenboskwartier. Inpandig compleet gerenoveerd 3 kamer appartement (58m²) op de 1e etage met een riant terras (18m²). Dit moderne kantenklaarhuis is o.a. voorzien van een ruime woonkamer met een luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is de gehele woning voorzien van kozijnen met dubbel glas, nieuwe centrale verwarming met radiatoren, strak stuc- en schilderwerk en nieuw leidingwerk (gas/water/elektra). Bovendien wordt deze energiezuinige woning geleverd met energielabel A en 6 maanden garantie op de renovatiewerkzaamheden! Locatie: Gelegen op een zeer goede locatie binnen het Valkenboskwartier. Voorzieningen zijn in de directe omgeving in zeer ruime mate aanwezig. Winkelen, eten en drinken kan om de hoek in de Weimarstraat of de Fahrenheitstraat, maar ook op het sfeervolle Regentesseplein. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar. Midden in de stad, een heerlijke woonomgeving met alles in de buurt. Dit alles draagt bij aan het prettige woonklimaat dat heel veel mensen in de buurt zo aanspreekt. Indeling: Afgesloten centrale entree met binnentrap naar de woningentree op de 1e etage; royale woonkamer met een sfeervolle erker; moderne open keuken in hoekopstelling welke o.a. is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron/-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser; 1e slaapkamer aan de achterzijde; 2e slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het riante terras; moderne badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en kast met de wasmachine aansluiting; modern separaat toilet (wandcloset); Bijzonderheden: - Verwarming via Intergas cv-ketel uit 2024 - Elektra: 12 groepen met 3 aardlekschakelaars - Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas - Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra) - Dakbedekking vernieuwd in 2025 - Garantie: 6 maanden op de renovatiewerkzaamheden - Recent geactiveerde VvE: bijdrage € 125,- per maand - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 58m² - Eigen grond - Projectnotaris: Quadrant Notarissen - Niet-bewoningsclausule van toepassing - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.