Noorderbeekstraat 2322562 PK Den HaagValkenboskwartier

In het populaire Valkenboskwartier bieden wij u op eigen grond dit goed onderhouden 3/4-kamerappartement aan, met als absolute eyecatcher een riant dakterras van maar liefst 33 m² met prachtig uitzicht over de stad. Een unieke kans die u niet wilt missen! Het appartement is gelegen in een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde en aan de achterzijde een groen uitzicht op de vlindertuin, wat zorgt voor extra rust. De woning ligt op steenworp afstand van de bruisende binnenstad, diverse uitvalswegen en uitstekend openbaar vervoer. Voor uw dagelijkse boodschappen en gezellige horeca kunt u terecht in de nabijgelegen Weimarstraat en Fahrenheitstraat. Even ontspannen? Het Zuiderpark ligt op fietsafstand en biedt volop groen en recreatiemogelijkheden. Ook qua voorzieningen zit u hier perfect: basisscholen, middelbare scholen, hogescholen en universiteiten bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Binnen 15 minuten fietsen staat u in het centrum van Den Haag, op het strand van Scheveningen of in de duinen voor een heerlijke wandeling. Kenmerken van de woning: • Eigen grond • Bouwjaar: 1923 • Woonoppervlakte: ca. 79 m² (NEN 2580) • Remeha cv-combiketel (2020) voor verwarming en warm water • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Parketvloer met vloerverwarming • Dakterras met vergunning • Eenvoudig te realiseren opbouw Indeling Via het open portiek bereikt u de eigen entree met meterkast en binnentrap naar de tweede etage. De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woon-/eetkamer met een minimale inkijk. Dankzij de gunstige ligging en grote raampartijen geniet u hier de hele dag van een aangename natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, met toegang tot het balkon. De keuken is uitgevoerd met een fraai houten werkblad aan weerszijden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, elk met een eigen karakter en multifunctioneel in te richten. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een heerlijk ligbad om tot rust te komen én een separate inloopdouche. Daarnaast is er een apart toilet. Via de overloop bereikt u met een vlizotrap het fantastische dakterras, waar u in alle rust kunt genieten van zon, ruimte en uitzicht. Tevens biedt dit dak mogelijkheden voor een eventuele opbouw, waarmee extra woonruimte kan worden gecreëerd. Locatie: Reizen is nog nooit zo eenvoudig geweest! Met het openbaar vervoer op loopafstand bereikt u moeiteloos de rest van de stad. Of u nu naar uw werk gaat of een dagje uit plant, er zijn diverse mogelijkheden om uw bestemming te bereiken. Het openbaar vervoer (tram 12 en RandstadRail 2 en 4) bevindt zich op loopafstand en brengt u snel naar onder andere Station Hollands Spoor, Den Haag Centraal en de Haagse badplaatsen Kijkduin en Scheveningen. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen A4, A12 en A13. Algemene informatie: • Vereniging van Eigenaren bijdrage € 100 p/maand • Plattegrond exacte maatvoering (NEN 2580) • Oplevering: in overleg Bent u op zoek naar een sfeervolle en goed gelegen starterswoning met buitenruimte én toekomstmogelijkheden? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke woning. Uw nieuwe thuis wacht op u! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. -