Noordpolderkade 4662516 JV Den HaagNoordpolderbuurt

Gelegen aan een groene en boomrijke kade in de Haagse wijk Molenwijk, nabij het historische centrum van Oud Rijswijk, ligt dit goed onderhouden 3-kamer dubbel bovenhuis van 79m² met 2 ruime slaapkamers en een Energielabel D. Dit appartement beschikt over een prettige indeling met veel lichtinval, een fijne woonkamer met heerlijk uitzicht over de kade, een ruime woon/eetkeuken met een balkon, 2 goede slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, kunststofkozijnen met dubbel glas en een centrale verwarming met een HR CV ketel. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling, maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren en is gelegen op eigen grond. De gezellige restaurants, leuke cafés en de winkels van de Rijswijkse Herenstraat, Willemstraat en Kerklaan (o.a. Albert Heijn, Aldi, Blokker, Hema, diverse bakkers, slagers, poelier en ijzerwarenwinkel) liggen op loopafstand. Diverse tram- en bushaltes welke u snel richting NS station Den Haag Centraal en NS-station Hollands Spoor kunnen brengen, liggen nagenoeg om de hoek. Meerdere uitvalswegen brengen u binnen 5 minuten naar de snelwegen A4 (Amsterdam-Rotterdam), A13 (Delft-Rotterdam) en A12 (Den Haag-Utrecht). Het vaarwater van de Vliet is ook nabij gelegen. Misschien is er nog een plekje beschikbaar voor uw boot bij de Binckhorsthaven of Fokkerhaven. Indeling Entreewoning op de begane grond. Voordeur met hal (ca. 2m²), meterkast en trap naar bovenverdieping. Ruime overloop (3.03 x 2.33) met separaat toilet (1.13 x 1.00) en vaste kast (1.10 x 1.00), welke voorzien is van wasmachine en droger aansluiting. Woonkamer (4.13 x 3.90) aan de voorzijde met uitzicht over de kade. Keuken (4.13 x 3.04) aan de achterzijde met opstelplaats CV ketel en toegang naar het balkon (3.75 x 0.91). Tweede verdieping Ruime overloop (2.36 x 1.25) met moderne badkamer (2.36 x 1.18), welke voorzien is van inloop douche, badmeubel. Slaapkamer I (4.13 x 3.87) aan de voorzijde met dakkapel. Slaapkamer II (4.13 x 3.15) aan de achterzijde. Balkon Zonnig balkon (3.75 x 0.91) aan de achterzijde. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte 79m² - Energielabel D - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Centrale verwarming middels Vaillant combiketel (2017) - Actieve VvE - Collectieve opstalverzekering via VVE - De VVE is ingeschreven in de Kamer van Koophandel - 2 ruime slaapkamers - Oplevering in overleg