Obrechtstraat 2332517 TW Den HaagSweelinckplein e.o.

(English text below) INDRUKWEKKENDE PARTERRE MET RIANTE KAMERS EN SUITE, 2 SLAAPKAMERS EN HEERLIJKE ACHTERTUIN, MET SFEERVOLLE AUTHENTIEKE STIJLDETAILS. INSTAPKLARE, KEURIG ONDERHOUDEN WONING. PERFECTE MIX VAN SFEER, CHARME EN STIJL IN COMBINATIE MET MODERN WOONGEMAK. Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure! Uiterst strategisch gesitueerd in de populaire wijk Duinoord in de directe omgeving van alle gewenste stedelijke- en buurtvoorzieningen. Op loopafstand zijn de winkels in de Reinkenstraat en de “Fred”, openbaar vervoer, stadsparken, (internationale) scholen etc. Uitvalswegen en het strand zijn binnen enkele minuten bereikt. Parkeren voor de deur middels vergunningstelsel in de avonduren. Indeling Eigen voordeur (met panelen) aan de straat met toegang via een vestibule. Op de vloer in de vestibule liggen getrommelde grijze en witte tegels en ook de charmante ouderwetse trekbel is nog aanwezig. De originele tochtdeur met fraai bestraald glas en roeden leidt naar de lange gang. Deze lange gang heeft een brede garderobe nis onder de trap, diverse paneeldeuren en warm gekleurd parket in visgraatmotief met een sierbies. De gang geeft toegang tot een vaste kast met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-combiketel en een bovengemiddeld ruim gastentoilet met fontein. Ruime doorgebroken kamers en suite van bijna 50m2 inclusief bijgetrokken serre/woonkeuken. Deze riante diepe kamers hebben een maximale diepte van 13.45 meter. De vloer is ook hier stijlvol afgewerkt met visgraat parket met sierbies. De indrukwekkende ca 3.25(!) meter hoge plafonds verhogen het chique- en ruimtelijk effect. De voorkamer heeft mooie radiator ombouwen. De achterkamer heeft 2 vaste kasten bij de schuifseparatie met schuifdeuren. Het serre-deel van de achterkamer is een grote en praktische open keuken. Er is aan de ene wand een L-vormig blok met een donker granieten blad. Dit blad heeft een verdiept deel dat deels dienstdoet als aanzitdeel met 3 barkrukken. Ingebouwd hier zijn de vaatwasmachine, de 5 pits gaskookplaat en de afzuigkap. Aan de andere wand is een hoge unit met bergruimte en ingebouwd de koelkast, vriesladen, combi-oven en een 2e hete lucht oven. De serre heeft openslaande deuren naar de 11 meter diepe heerlijke achtertuin langs de uitbouw. Deze aangename tuin van ruim 30m2 heeft 3 zones. Het eerste deel heeft mooie en praktische antracieten tegels. Het 2e deel heeft (kunst)gras en de opstelplek voor de eettafel. Het achterste deel heeft grind en biedt de opstelruimte voor een zitje of ligbedden. De uitbouw begint al parallel naast de serre met een ruim 7 meter lange gang. Eerst is er links een lichte slaap- of studeerkamer van ruim 9m2 met pui met veel glas en daglicht naar de compacte patio. Rechts is dan de mogelijkheid om de heerlijke tuin te bereiken via een extra deur. Vervolgens is links de moderne ruime badkamer met een extra brede inloopdouche, separaat ligbad, breed wastafelmeubel met 2 kranen, handdoeken radiator en (2e) vrijhangend toilet. Aan het einde van de lange uitbouwgang is de andere slaapkamer. Dit is een indrukwekkend groot vertrek van bijna 20m2. Op de vloer ligt hier ook voornoemd stijlvol visgraat parket. Er zijn openslaande deuren naar de fijne achtertuin. Woonoppervlak ruim 105m2, met meetcertificaat; Rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas; Bouwkundige verkoopkeuring beschikbaar; 1/3 aandeel in actieve VvE met MJOP, met een maandbijdrage van € 75; Eigen grond; Aanvaarding in overleg. Gezien het bouwjaar zullen ouderdoms- en materialen clausules worden opgenomen in de koopakte. Interesse in deze indrukwekkende parterre? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! *********************************** IMPRESSIVE GROUND FLOOR APARTMENT WITH SPACIOUS ROOMS EN SUITE, 2 BEDROOMS AND LOVELY BACKYARD, WITH ATMOSPHERIC AUTHENTIC STYLE DETAILS. READY TO MOVE IN, WELL-MAINTAINED HOME. PERFECT MIX OF ATMOSPHERE, CHARM, AND STYLE COMBINED WITH MODERN LIVING COMFORT. This property has its own website, the link to which can be found under the download brochure button! Strategically located in the popular Duinoord neighborhood, close to all desired urban and neighborhood amenities. Within walking distance are the shops in Reinkenstraat and the “Fred,” public transportation, city parks, (international) schools, etc. Major roads and the beach are just a few minutes away. Parking in front of the door is available in the evenings with a permit system. Layout Private front door (with panels) on the street with access via a vestibule. The vestibule has tumbled gray and white tiles on the floor, and the charming old-fashioned pull bell is still there. The original draft door with beautifully sandblasted glass and rods leads to the long hallway. This long hallway has a wide wardrobe niche under the stairs, various panel doors, and warm-colored parquet flooring in a herringbone pattern with decorative piping. The hallway provides access to a built-in cupboard with space for the washing machine, dryer, and central heating boiler, as well as an above-average spacious guest toilet with washbasin. Spacious open-plan rooms en suite of almost 50m2 including the added conservatory/kitchen. These spacious deep rooms have a maximum depth of 13.45 meters. The floor here is also stylishly finished with herringbone parquet with decorative piping. The impressive approx. 3.25(!) meter high ceilings enhance the chic and spacious effect. The front room has beautiful radiator covers. The back room has 2 built-in closets near the sliding partition with sliding doors. The conservatory part of the back room is a large and practical open kitchen. On one wall, there is an L-shaped block with a dark granite countertop. This countertop has a recessed section that partly serves as a seating area with three bar stools. Built into this are the dishwasher, the five-burner gas hob, and the extractor hood. On the other wall is a tall unit with storage space and a built-in refrigerator, freezer drawers, combi-oven, and a second hot air oven. The conservatory has French doors to the 11-meter-deep delightful backyard along the extension. This pleasant garden of over 30m2 has three zones. The first part has beautiful and practical anthracite tiles. The second part has (artificial) grass and space for a dining table. The rear part has gravel and offers space for seating or sun loungers. The extension starts parallel to the conservatory with a spacious 7-meter-long hallway. First, on the left, there is a bright bedroom or study of over 9 m2 with a front with lots of glass and daylight to the compact patio. On the right, there is the option of accessing the lovely garden via an additional door. Next, on the left, is the modern, spacious bathroom with an extra-wide walk-in shower, separate bathtub, wide washbasin with two taps, towel radiator, and (second) free-hanging toilet. At the end of the long extension corridor is the other bedroom. This is an impressively large room of almost 20m2. The floor here also features the aforementioned stylish herringbone parquet. There are French doors to the lovely back garden. Living area over 105m2, with measurement certificate; Hardwood window frames with double glazing throughout; Structural building survey available; 1/3 share in active owners' association with long-term maintenance plan, with a monthly contribution of €75; Freehold; Acceptance in consultation. Given the year of construction, age- and materials clauses will be included in the purchase agreement. Interested in this impressive ground floor apartment? Bring your own NVM purchase broker!