Obrechtstraat 2982517 VE Den HaagSweelinckplein e.o.

De Obrechtstraat 298 is een karakteristieke parterrewoning gelegen in de populaire wijk Duinoord. De woning beschikt onder meer over een lichte en sfeervolle kamer en suite met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en een tweetal slaapkamers van goed formaat. De woning verkeert in een eenvoudige staat van onderhoud en biedt een opvolgende eigenaar de kans geheel naar eigen smaak te moderniseren. Veel stijldetails zijn nog bewaard gebleven, zoals de karakteristieke voordeur, de suiteseparatie en geornamenteerde plafonds van ruim 3 meter hoog. Tot slot maakt het appartement deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaars bestaande uit een tweetal appartementsrechten, met een maandelijkse bijdrage van € 100,-. Kortom, een karaktervolle woning met potentie! LOCATIE Gelegen in de populaire wijk Duinoord zijn alle gewenste stedelijke- en buurtvoorzieningen nabij. Op korte loopafstand bevinden zich de winkels in de Reinkenstraat, Valeriusstraat en de Frederik Hendriklaan. Deze fraaie winkelstraat staat bekend om zijn scala aan winkels en diverse gezellige eet- en drinkgelegenheden. Duinoord heeft verder goede openbaar vervoersmogelijkheden en is kindvriendelijk met diverse speeltuinen, scholen en kinderdagverblijven. Het strand, de oude haven en het befaamde Berlage Gemeente museum, maar ook de binnenstad, bevinden zich binnen handbereik. INDELING Toegang tot de woning middels karakteristieke voordeur; tochtportaal en hal; woon-/eetkamer en suite met tweetal schouwen, vaste kasten, schuifseparatie en openslaande deuren naar de achtertuin; toilet, douche en bergkast; keuken met toegang tot binnenplaats met berging; bijkeuken alwaar opstelplaats cv-ketel; aan de achterzijde bevinden zich een tweetal slaapkamers van goed formaat welke uitkijken op / toegang hebben tot de tuin. AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 1896 - woonoppervlakte 110 m² - veel stijldetails zoals suiteseparatie, geornamenteerde plafonds en originele voordeur - achterzijde woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Remeha Avanta Ace 28c cv-combiketel (2021) - beschermd stadsgezicht - kleinschalige VvE met een maandelijkse bijdrage van € 100,- - NVM "as-is-where-is" clausule van toepassing - projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk - gelegen op eigen grond - oplevering in nader overleg doch kan op korte termijn INTERESSE IN DIT HUIS? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.