Offenberglaan 1-462594 BM Den HaagMarlot

Stijlvol appartement in monumentale Parkflat Marlot – Villapark Marlot, Den Haag Te midden van het beschermde stadsgezicht van Villapark Marlot bevindt zich dit prachtige appartement in de iconische Parkflat Marlot, een meesterwerk van Co Brandes, de belangrijkste architect van de Nieuwe Haagse School. Deze bijzondere parkflat werd in 1993 uitgeroepen tot een van de eerste Rijksmonumenten voor jongere bouwkunst in Nederland. In 2023 is het gehele complex grondig onderhouden, waarbij onder andere de gevels en het schilderwerk zijn aangepakt. Groen, rustig en uitstekend bereikbaar De Parkflat wordt omringd door de statige landgoederen en buitenplaatsen van Den Haag en Wassenaar. Op steenworp afstand ligt het Haagse Bos, met een prachtige fiets- en wandelroute langs Paleis Huis ten Bosch richting het centrum van Den Haag. Diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam zijn nabij, evenals meerdere tram- en bushaltes. Indeling Representatieve, gemeenschappelijke entree met authentieke spiegellift, marmeren trap en originele tegelvloer. Vanuit hier toegang tot de tweede verdieping en het souterrain waar zich een zeer ruime privé-berging bevindt. Verdieping: Entree van het appartement, royale hal, ruime woon-/eetkamer met klassieke suitekasten, sfeervolle open haard met schouw, visgraat parketvloer en toegang tot het balkon. Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en deur naar een tweede, kleiner balkon met uitzicht op de fraai aangelegde binnentuin. Nette badkamer met inloopdouche, wc en wastafel. Via een doorloop bereikt u de lichte en ruime slaapkamer met vaste kasten en balkon. Tweede badkamer met ligbad, douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Aanvullende informatie: - Eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon - Zeer ruime privé-berging (ca. 22,5 m²) in het souterrain - Actieve en financieel gezonde VvE, bijdrage € 558,85 per maand (exclusief voorschot stookkosten van € 150 per maand) - Gemeenschappelijke, goed onderhouden tuin - Parttime huismeester aanwezig - Rijksmonument - Parkeren op eigen terrein - Meerdere gemeenschappelijke fietsenbergingen - Ouderdoms- en milieuclausules van toepassing De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. NassauHuis aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. ****** Elegant Apartment in Monumental Parkflat Marlot – Villapark Marlot, The Hague Located in the heart of the protected cityscape of Villapark Marlot, this beautiful apartment forms part of the iconic Parkflat Marlot – the masterpiece of Co Brandes, the leading architect of the Nieuwe Haagse School. In 1993, the building was designated one of the first national heritage monuments (Rijksmonumenten) of modern Dutch architecture. In 2023, the entire complex underwent major maintenance, including extensive work on the façades and painting. Green surroundings, peaceful setting, excellent connectivity The Parkflat is surrounded by grand estates and historic country houses in The Hague and nearby Wassenaar. A scenic cycling and walking route passes through the Royal Haagse Bos park and past Palace Huis ten Bosch, leading directly to the city centre. Major highways to Amsterdam, Utrecht, and Rotterdam are easily accessible, and public transport stops (bus and tram) are just a short walk away. Layout Stylish and spacious communal entrance with original mirror lift, marble staircase, and authentic tiled floors. From here, access to the second floor and to the basement, where a generous private storage room is located. Second floor: Entrance to the apartment, spacious hallway, bright living/dining room with original built-in suite cupboards, a charming fireplace with mantel, herringbone parquet flooring, and access to the main balcony. Modern kitchen with built-in appliances and door to a second, smaller balcony overlooking the beautifully landscaped courtyard garden. Neat bathroom with walk-in shower, toilet, and washbasin. A connecting door leads to the large and airy bedroom, equipped with fitted wardrobes and access to the balcony. A second bathroom offers a bathtub, shower, washbasin, and washing machine connection. Additional features: - Perpetual ground lease canon has been paid off - Active and financially sound owners’ association (VvE), monthly contribution € 493 (plus € 150 advance for heating costs) - Part-time caretaker on site - National heritage status (Rijksmonument) – tax benefits apply - Private parking on site - Well-maintained communal garden - Very large private storage (approx. 22.5 m²) in the basement - Communal bicycle storage - Age and environmental clauses will be included in the purchase agreement Interested? Already own a home? We’d be happy to assist with the sale of your current house or apartment. We offer a no-obligation consultation and a free property valuation. Our agents are ready to guide you through the entire process! Disclaimer: This information has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. NassauHuis accepts no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other errors, nor for the consequences thereof.