Ohmstraat 1302561 SJ Den HaagValkenboskwartier

Een modern TOP-appartement met twee slaapkamers, moderne badkamer en keuken, balkon, gelegen op eigen grond. Het gezellige Valkenboskwartier heeft veel te bieden o.a. winkels (Weimarstraat) en restaurants alsmede het openbaar vervoer (o.a. tram 2). Op 10 minuten fietsen bevinden zich het strand, de zee en de duinen en ook het centrum van Den Haag. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie! Indeling: Open Haags-portiek met een hardstenen trap naar de eerste verdieping. Entree appartement, hal met meterkast en trap naar de 2e verdieping, overloop, riante en lichte woonkamer, slaapkamer aan de voorzijde (thans in gebruik als kantoor), moderne keuken voorzien van een spoelbak, een inductiekookplaat, een combi-oven, vaatwasmachine, koelkast, lades en kasten, slaapkamer aan de achterzijde met een deur naar het balkon (ZO), moderne badkamer met een inloopdouche, een wastafel en een wasmachine aansluiting, separaat toilet met vrijhangende toilet Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Oplevering: In overleg Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1915 - Woonoppervlakte circa 76 m² - Totale inhoud circa 277 m³ - Energielabel F - De woning is gelegen op EIGEN GROND - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha Avanta, bouwjaar 2018 - De kozijnen zijn uitgevoerd aan de voorzijde in hout met enkel glas en aan de achterzijde kunststof met dubbel glas m.u.v. het keukenraam deze is uitgevoerd in hout met dubbel glas - In 2022 zijn de keuken, badkamer en toilet volledig verbouwd en alle leidingen vervangen - VvE bijdrage ca. € 75,- per maand, VvE bestaande uit 3 leden - Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Valkenboskwartier - Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning is aan te vragen bij gemeente Den Haag), verkoper huurt op dit moment een parkeerplaats in een parkeergarage in de straat waar nog enkele plekken beschikbaar zijn (kosten ca. € 100, - per maand) - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda