Ohmstraat 592561 SB Den HaagValkenboskwartier

Op gewilde locatie gelegen vierkamer maisonnettewoning met zonnig balkon (ZW), prive parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage en een kelderberging. De woning is gelegen in een kleinschalig en modern appartementencomplex (bouwjaar 2002) en heeft de beschikking over 3 slaapkamers. De woning is ontzettend leuk gelegen in het Valkenboskwartier met een gevarieerd winkelaanbod op loopafstand in de Weimarstraat en de Fahrenheitstraat. Hier bevinden zich een variëteit aan winkels en eetgelegenheden, daarnaast zijn er ook verschillende scholen en kinderspeelplaatsen te vinden in de omgeving. De woning ligt zeer centraal; binnen 15 minuten zijn zowel het strand, de haven van Scheveningen en het centrum van Den Haag te bereiken. Tenslotte zeer gunstig gelegen t.o.v. van openbaar vervoer (tram 2, 4, en 12). Indeling: Centraal gesloten entree met trappenhuis en lift naar 2e verdieping. Woningentree via galerij; hal met trapkast en videofoon; toilet met fontein; royale en lichte L-vormige woonkamer met plavuizen vloer; ruime eetkeuken aan voorzijde met gaskookplaat, oven en een vrijstaande koelkast. 3e verdieping overloop met vaste kast alwaar Nefit cv-ketel en WTW-installatie; grote voorslaapkamer met kastenwand en Frans balkon; achterslaapkamer met toegang tot het ruime en zonnige balkon gelegen op het Zuidwesten; tweede achterslaapkamer; tussengelegen badkamer met douchecabine, wastafel en opstelplaats voor wasmachine en droger. Kortom: een moderne woning gelegen in een karakteristieke woonomgeving. Aanvullende informatie: - Bouwjaar 2002 - Gebruiksoppervlakte ca. 99 m² - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Volledig geïsoleerd (energielabel A) - Ondergelegen parkeergarage met eigen parkeerplek en (fietsen)berging - Actieve VvE met meerjarenbegroting; maandelijkse bijdrage € 185,95 - Buitenschilderwerk recent uitgevoerd - Oplevering kan snel ------------------------- ENGLISH TEXT A four-room maisonette in a highly desirable neighborhood, with a sunny balcony (SW), private parking space in the underground parking garage, and a extra storage room. This property is located in a, modern apartment complex (built in 2002) and offers three bedrooms. This home is ideally situated in the Valkenboskwartier, with a diverse range of shops within walking distance on Weimarstraat and Fahrenheitstraat. Here, you will find a variety of shops and dining options, as well as schools and playgrounds. The property is centrally located; both the beach, the harbor of Scheveningen, and the city center of The Hague are all reachable within 15 minutes. Additionally, public transport connections are excellent (tram lines 2, 4, and 12). Layout: Central closed entrance with stairs and lift to the 2nd floor. Entrance via a gallery; hallway with storage cupboard and intercom system; separate toilet with hand basin; spacious and bright L-shaped living room with tiled flooring; large eat-in kitchen at the front with gas stove, oven, and a freestanding refrigerator. 3rd Floor: Landing with cupboard housing the Nefit central heating boiler and heat recovery system (WTW); large bedroom on the front side and french balcony; rear bedroom with access to the spacious and sunny balcony facing southwest; second rear bedroom; bathroom in between with shower, washbasin, and space for a washing machine and dryer. In other words, a modern home located in a characteristic residential area. Additional Information: - Built in 2002 - Living surface area approx. 99 m² - Ground lease paid off in perpetuity - Fully insulated (Energy label A) - Underground parking garage with private parking space and (bike) storage - Active homeowners' association (VvE); monthly contribution € 185,95 - Exterior painting recently completed - Quick delivery could be possible.