Okkernootstraat 1002555 ZJ Den HaagRosenburg

Welkom bij de Okkernootstraat 100, jouw toekomstige thuis in dit charmante 3-kamer appartement gelegen op de tweede verdieping Het leuke appartement is bereikbaar via een typisch Haags portiek en leidt naar de eerste verdieping, waar de entree zich bevindt. Een trap brengt u direct naar de tweede verdieping, het hart van deze lichte en goed ingedeelde woning. Via de overloop betreedt u de woning, waar er meteen toegang is tot de badkamer, uitgerust met een douche en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer of werkkamer. De royale en lichte woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning, biedt alle ruimte voor ontspanning en samenzijn. De halfopen eenvoudige keuken is praktisch en voorzien van een 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Het balkon aan de achterzijde is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken – een perfecte plek om in alle rust van je ochtend te genieten. Aan de achterzijde van de woning, via de overloop, bevindt zich nog een ruime slaapkamer. Kortom, een prettige, lichte en ruimtelijke woning met een praktische indeling en een ideale ligging. De woning ligt in de geliefde wijk Rosenburg, een plek die in alle opzichten zorgt voor comfortabel en ontspannen woongenot. Deze wijk staat bekend om zijn groene omgeving, ruime opzet en de perfecte ligging nabij het strand van Kijkduin en het centrum van Den Haag. Hier geniet je van de rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Denk aan goede scholen, een breed scala aan winkels zoals het Savornin Lohmanplein, en uitstekende openbaar vervoerverbindingen. De bereikbaarheid is een van de sterke punten van deze locatie. De dichtstbijzijnde bushalte, Okkernootstraat, ligt op korte loopafstand en wordt bediend door buslijn 23, die een snelle verbinding biedt tussen Scheveningen Noord en Den Haag Colijnplein. Daarnaast bevindt de tramhalte Walnootstraat zich op slechts vier minuten lopen. Hier stopt tramlijn 2, die een route heeft van Kraayenstein naar Leidschendam Noord, via het centrum van Den Haag. Voor automobilisten is de ligging ideaal dankzij de nabijheid van belangrijke uitvalswegen. Via de Lozerlaan bereikt u de A4, met verbindingen naar Amsterdam en Rotterdam. De A12 is eenvoudig te bereiken via de Zuidwestelijke Randweg, wat een directe route biedt naar Utrecht en het oosten van het land. Ook de N44, richting Wassenaar en Leiden, ligt binnen handbereik. Rosenburg is bovendien een ideale plek voor natuurliefhebbers. Prachtige parken zoals Ockenburgh en het Zuiderpark nodigen uit tot wandelen, sporten of gewoon ontspannen in een groene omgeving. Of je nu een gezin hebt of een fijne plek voor jezelf zoekt, Rosenburg biedt de perfecte balans tussen comfort, bereikbaarheid en een prettige leefomgeving. Kortom, de Okkernootstraat 100 combineert het beste van stad, strand en natuur op één centrale locatie. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Dak is vervangen in 2022 - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Bouwjaar 1942 - VvE bijdrage € 80,00 - Energielabel D - Per direct beschikbaar Verkoopvoorwaarden: - Oplevering in overleg - Notariskeuze aan verkoper (Ellens & Lentze) - NVM koopovereenkomst model 2023 - Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing alsmede de niet-bewoningsclausule - Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in dit prachtige appartement. Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen