Okkernootstraat 1342555 ZK Den HaagRosenburg

Licht en leuk appartement op de eerste verdieping, ideaal voor de starter of klusser! De woning beschikt over een lichte woonkamer, een eenvoudige maar functionele keuken en een keurige badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met toegang tot een zonnig balkon op het zuidoosten. Voor deze woning een woonoppervlak van ca. 54m2. Eigen grond. Energielabel D. Ideaal is de ligging om de hoek van de Appelstraat en de Vlierboomstraat met een groot winkelaanbod maar ook winkelcentrum De Savornin Lohmanplein is op loopafstand. Sportverenigingen zoals voetbal, hockey, zwembad De Waterthor en De Boetzelaer, Martial Arts en niet te vergeten De Uithof met een ruime keuze uit (sport-) activiteiten. Meerdere scholen waaronder internationale school Kijkduin. In de omgeving natuur- en recreatiegebied Madestein, bosjes van Pex en het oude Landgoed Ockenburgh, ideaal voor ontspanning, wandelen en sporten in de natuur. Openbaar vervoer (tram 2 en 3, bus 23) met een goede verbinding naar het centrum van Den Haag en Centraal Station. Nabij gelegen het bus-/tramstation aan de Leyweg (bus 21,23 en 26, tram 4 en 6). Prima gelegen t.o.v. uitvalswegen waaronder A4. De boulevard, duinen en het strand van Kijkduin zijn op zo’n 15 fietsminuten gelegen met gezellige horeca en breed strand maar ook de Zandmotor met watersportmogelijkheden zoals kitesurfen en wingfoilen. Indeling: Via het open portiek bereikt u de entree van het appartement op de eerste verdieping. De centrale hal beschikt over een vaste kast met meterkast (5 groepen). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de doorgebroken woonkamer met sfeervolle erker, die zorgt voor extra licht en een leuk uitzicht over de straat. De nette, volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchegelegenheid en een modern toilet. Aan de achterzijde ligt de eenvoudige keuken in hoekopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, veel bergruimte en de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2014). Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon op het zuidoosten, waar u vrij uitzicht heeft en heerlijk van de zon kunt genieten. De slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en beschikt over een grote vaste kast en directe toegang tot het balkon. Kenmerkend voor dit object is de rustige ligging en prettige layout met veel lichtinval. Bijzonderheden: - Eigen grond - VvE is actief met een bijdrage van ca. € 60,- per maand - Collectieve opstalverzekering - VvE is ingeschreven bij KvK - 1/6e aandeel - VvE bestaat uit 6 leden (Okkernootstraat 124/126/128/130/132/134 te Den Haag) - Reserve woningen per 31-12-2021 is ca. € 15.817,- - Voorzijde woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Achterzijde woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Appartement is voorzien van laminaat - Energielabel D - Verwarming via cv-ketel - Warmwatervoorziening via cv-ketel - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.