Okkernootstraat 1822555 ZL Den HaagRosenburg

Vruchtenbuurt/Notenbuurt. Inpandig compleet gerenoveerd 5 kamer dubbel bovenhuis (132m²) met balkon en een fantastisch zonnig dakterras (17m²) met wijds uitzicht over de buurt. Deze luxe woning is in 2025 voorzien van een dakopbouw en is o.a. voorzien van een riante woonkamer met een luxe open keuken met inbouwapparatuur, 3 ruime slaapkamers, 1 werk-/studeerkamer en 2 moderne badkamers. Daarnaast is de gehele woning voorzien van kozijnen met dubbel glas, nieuwe centrale verwarming met radiatoren, strak stuc- en schilderwerk en nieuw leidingwerk (gas/water/elektra). Vanzelfsprekend wordt deze woning energiezuinige woning geleverd met energielabel A, bouwkundig rapport en 6 maanden garantie op de renovatie! Locatie: De Vruchtenbuurt/Notenbuurt is een gezellige, groene wijk met een ideale ligging in Den Haag. Op loopafstand vind je zowel het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein als de levendige Vlierboomstraat en Appelstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. Binnen vijf minuten fiets je naar het strand en de duinen voor een frisse neus of een zonnige dag aan zee. Diverse (internationale) scholen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar, wat de buurt populair maakt bij (internationale) gezinnen. Het openbaar vervoer stopt op korte loopafstand en biedt een directe verbinding naar de bruisende Haagse Binnenstad. Deze wijk combineert het gemak van de stad met de rust van de kust. Kortom: wonen in de Vruchtenbuurt/Notenbuurt is comfortabel, centraal én compleet. Indeling: Woningentree via open portiek; hal met meterkast en binnentrap naar de overloop op de 2e etage; vaste kast met de cv-opstelling en de wasmachine aansluiting; 1e slaapkamer aan de voorzijde met een sfeervolle erker en een schouw; 2e slaapkamer aan de voorzijde; 3e royale slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achterzijde; werk-/studeerkamer met toegang tot het balkon; 1e luxe badkamer met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet (wandcloset) en handdoekradiator; 2e badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator; modern separaat 2e toilet met fonteintje; Vaste trap vanaf de overloop naar de 3e etage; riante woonkamer met zeer veel lichtinval, 2 Franse balkons en toegang tot het royale dakterras; luxe open keuken met kookeiland, fraai stenen werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie; Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Verwarming via cv-ketel uit 2025 - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra) - Garantie: 6 maanden op de renovatiewerkzaamheden - Actieve VvE; bijdrage € 110,- per maand - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 132m² - Erfpacht: canon € 100,27 per half jaar excl. € 16,50 beheerkosten (Grondwaarde € 6.107,- / Herziening per 01-01-2030 / Canonpercentage is 3,3%) - Projectnotaris: Rosenberg Polak Notarissen - Niet-bewoningsclausule van toepassing - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. oppervlakten zijn indicatief.