Okkernootstraat 1882555 ZL Den HaagRosenburg

Aan de Okkernootstraat, in de geliefde Notenbuurt, ligt deze goed onderhouden parterrewoning met twee slaapkamers en zowel een voortuin als een zonnige achtertuin. Een comfortabele woning op een rustige locatie, bijzonder geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen met prettige buitenruimte. De Notenbuurt staat bekend om haar karakter en rustige straten, met een gevarieerd aanbod van winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Zowel het centrum van Den Haag als het strand zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of tram. Indeling: Via de voortuin betreed je de woning. De hal geeft toegang tot de woonkamer, die prettig ruim van formaat is en aan de achterzijde overgaat in de open keuken. Deze is in 2025 vernieuwd. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. De achtertuin is verrassend ruim en gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier al in de ochtend van de zon kunt genieten. Achterin bevindt zich een houten berging voor extra opslag. Aan de achterzijde ligt de eerste slaapkamer, rustig gesitueerd en grenzend aan de tuin. De badkamer is voorzien van een douche en is samen met het separate toilet vernieuwd in 2018. Beide ruimtes beschikken over vloerverwarming. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is flexibel in te richten als slaap-, werk- of logeerkamer. Goed om te weten: * 1/6e aandeel in de actieve en financieel gezonde VvE. * VvE reservefonds van € 24.000,- / Maandelijkse bijdrage a € 110,- p.m. * Erfpacht eeuwigdurend met canonbetaling (grondwaarde € 16.500,-) * Bouwjaar circa 1936 * Vrijwel volledig voorzien van dubbel glas (uitzondering: slaapkamer achterzijde en deels keuken) * Kozijnen uitgevoerd in kunststof, hout en aluminium * Energielabel C Kortom: Een verzorgde en praktische benedenwoning met twee slaapkamers en twee buitenruimtes, gelegen op een prettige plek in de stad.