Oostduinlaan 46-C2596 JP Den HaagWaalsdorp

OP PRACHTIGE LOCATIE GELEGEN ROYAAL TWEE-KAMERAPPARTEMENT OP DERDE WOONLAAG MET VRIJ UITZICHT OP GROEN EN EIGEN PARKEERPLAATS. HET APPARTEMENT IS GELEGEN IN HET VOORMALIGE PATERSHUIS ALOYSIUS, GEBOUWD IN 1925 DOOR ARCHITECT P.C. BUSKENS, MAAR IN 2008/2009 GEHEEL GERENOVEERD TOT 30 LUXE APPARTEMENTEN MET BEHOUD VAN HET OORSPRONKELIJKE KARAKTER. HET PAND IS OMGEVEN DOOR BOMEN EN GROEN, OP LOOPAFSTAND VAN DE PARKEN ARENDSDORP, OOSTDUIN, HUBERTUS EN CLINGENDAEL, MAAR OOK IN DE DIRECTE NABIJHEID VAN WINKELS, LUNCHROOMS EN RESTAURANTS, O.A. VAN HOYTEMAPLEIN. CENTRUM DEN HAAG EN SCHEVENINGEN BEVINDEN ZICH OP FIETSAFSTAND. Indeling: karakteristieke centrale ruime entree, brievenbussen- en bellen tableau, trap of lift naar de 3e woonlaag, entree appartement, ruime hal/gang, modern toilet met fonteintje, heel royale woon-eetkamer over de breedte, met hoge ramen, vrij uitzicht op groen, moderne open keuken met inductie kookplaat, combi oven-magnetron, koel/vries combinatie, vaatwasser, royale slaapkamer, badkamer met ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. Ruimte met wasmachine en droger aansluiting, ruime inpandige berging. Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, eigen berging in de onderbouw. Wonen in een historisch monument met het hedendaags comfort en bij de stad. Mooie entree, statig trappenhuis, hoge plafonds enz. Luxe afwerking van in totaal 30 appartementen. Residentie Aloysius is een Gemeentelijk Monument. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Actieve VvE, bijdrage appartement € 239,08, parkeerplaats € 14,23. berging € 7,12 per maand. Totaal € 260,43 per maand - Energielabel A+ - Verwarming d.m.v CV combiketel Intergas HR uit 2022 - Gemeenschappelijke fietsenberging, wijnkelder waarin eigen kast. - Goed onderhouden tuin, veel groen, - Ruime eigen berging in de onderbouw - Parkeerplaats op eigen terrein direct naast de zij-ingang - Hoge plafonds, circa 3.76m - Voor afmetingen zie de plattegrond - In de oorspronkelijke bouwtekening waren er 2 slaapkamers. Een 2e slaapkamer is eenvoudig te realiseren, alleen een scheidingswand en deur dient geplaatst te worden - Alle kamers en gang voorzien van houten vloerdelen - Niet bewoningsclausule van toepassing - Oplevering kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.