Oranjebuitensingel 11-A2511 VE Den HaagRivierenbuurt-Noord

Zeer centraal gelegen 2-kamer appartement met zonnig balkon, lift, energielabel A en een een gebruiksrecht van een toegewezen PARKEERPLAATS op afgesloten terrein! Dit leuke en moderne stadsappartement van 47m2 heeft een fantastische ligging op loopafstand van het centrum en Centraal Station. Met een praktische indeling en parkeerplek is dit een buitenkans op deze locatie. Bovendien beschikt het appartment over een zonnig voorbalkon op het zuidwesten met zicht op de koninklijke singelgracht. Ligging: Perfect gelegen in de Rivierenbuurt Noord op loopafstand van zowel Centraal Station als het centrum van Den Haag. Alle winkels en horecagelegenheden die je maar zou wensen zijn binnen handbereik. Bovendien vindt u een diversiteit aan musea en theaters op steenworp afstand. Daarnaast bent u binnen mum van tijd op de A12 en A4. Indeling: Centrale entree op straatniveau. Hier komt u in de centrale hal met intercom en brievenbussen en tevens toegang tot het achterterrein waar de parking zich bevindt. Op de 2e etage, te bereiken middels trap of lift, vindt u de voordeur tot het appartment. Vanuit de hal heeft u toegang tot een separaat toilet met fontein, de meterkast en aan de linkerzijde de slaapkamer met inbouwkast. Aan de rechterhand betreedt u de badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, handdoekradiator en opstelplaats voor de wasmachine. Aan het einde van de hal komt u in de lichte woon-eetkamer met open keuken en prachtig zicht op het kanaal. Deze heerlijke lichte ruimte heeft toegang tot een prettig en zonnig voorbalkon (zuidwesten). De moderne open keuken met fijne bar is van alle gemakken voorzien waaronder koelkast, 4 pits gasfornuis, vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 47m2 (ingemeten conform BBMI) - De woning is gelegen op EIGEN grond - Energielabel A - Gebruiksrecht van een toegewezen parkeerplaats (erfdienstbaarheid) achter het gebouw (inrit aan de Oranjebuitensingel) - Goed functionerende VVE, bijdrage €140,78 per maand - Reserve VVE 31-12-2023 ca. €74.870 - 54/1078e aandeel in de VVE - Collectieve opstalverzekering aanwezig - Meerjaren Onderhoudsplan aanwezig - Uniek en zeer centraal gelegen - Bouwjaar 1984 - Voorzien van een lift - Zeer modern en recent opgeknapt - Ouderdomsclausule van toepassing - Niet zelf bewoond clausule van toepassing - In de toekomst zijn er mogelijk plannen om op het naastgelegen terrein de Bellevuetorens te bouwen (nieuwbouw).