Oudemansstraat 3682522 TG Den HaagLaakkwartier-Oost

Sfeervolle 3-kamer portiekwoning: ideaal voor starters Deze charmante 3-kamer portiekwoning is gelegen in een rustige straat op een gewilde locatie. De woning beschikt over een fijne woonkamer en een nette keuken, twee slaapkamer en een fijn balkon. Het gezellige balkon aan de achterzijde biedt een knusse plek om van de buitenlucht te genieten. Met twee slaapkamers is er voldoende ruimte. Of je nu wilt werken vanuit huis, een extra slaapkamer nodig hebt, dit appartement biedt veel mogelijkheden. De woning valt op door zijn ligging, ruimte en sfeer en mogelijkheden om naar eigen smaak verder af te werken. In de directe nabijheid treft u diverse scholen, winkels, supermarkten, cafés, het centrum van Den Haag (15 minuten fietsen), de Haagse Markt ( 12 minuten fietsen), diverse tramhaltes op loopafstand, NS Station Hollands spoor, ROC Mondriaan en de Haagse Hogeschool liggen op fietsafstand, de belangrijkste uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Rotterdam A4, A12 en A13 zijn met de auto in enkele minuten aan te rijden Indeling: open portiek; entree op 1e etage; ruime U-vormige gang met grote kast; knusse voorslaapkamer; zeer ruime wooneetkamer, volledig voorzien van laminaatvloer en moderne open keuken; nette badkamer met douche, vaste wastafel, WMA, opstelplaats combiketel en deur naar achterbalkon; 2e slaapkamer aan achterzijde met vaste kast en openslaande deuren naar achterbalkon; modern toilet. Bijzonderheden: balkon aan de achterzijde georiënteerd op het zuid oosten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 69 m2; - Eigen grond; - Twee slaapkamers; - Energielabel C; - Bouwjaar 1933; - Kunststof kozijnen met dubbelglas; - Warm water en verwarming middels combiketel; - Openbaar vervoer: tram 1, 10, 16 en 17. Station Hollands Spoor 6 minuten fietsen; - Oplevering in overleg; - Projectnotaris van toepassing; - Ideale starterswoning; - Betaald parkeren: maandag t/m en zondag van 18.00 tot 24.00; - Wij nemen standaard een ouderdomsclausule, materialen clausule, as where is clausule, niet bewoningsclausule, na te lezen via de woningwebsite; - Biedingen via Eerlijk Bieden; - Geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (woning wordt in de huidige staat geleverd). Vereniging van eigenaren: - Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 65,00 - 1/3 e aandeel in de gemeenschap; - Collectieve opstalverzekering aanwezig; - Ingeschreven in de kamer van koophandel; - Het meer jarenonderhoudsplan Atmospheric 3-Room Apartment: Ideal for Starters This charming 3-room apartment is located in a quiet street in a sought-after area. The property features a pleasant living room and a neat kitchen, two bedrooms, and a lovely balcony. The cozy balcony at the rear offers a snug spot to enjoy the fresh air. With two bedrooms, there is plenty of space. Whether you want to work from home or need an extra bedroom, this apartment offers many possibilities. The home stands out for its location, space, atmosphere, and the potential to finish it further to your own taste. In the immediate vicinity, you will find several schools, shops, supermarkets, cafés, The Hague city center (15 minutes by bike), the Hague Market (12 minutes by bike), various tram stops within walking distance, Hollands Spoor railway station, ROC Mondriaan, and The Hague University of Applied Sciences all within cycling distance. The main highways to Amsterdam, Schiphol, and Rotterdam (A4, A12, and A13) can be reached within a few minutes by car. Layout: Open porch; entrance on the 1st floor; spacious U-shaped hallway with large closet; cozy front bedroom; very spacious living/dining room, fully equipped with laminate flooring and a modern open kitchen; large bathroom with shower, washbasin, washing machine connection, central heating boiler, and door to the rear balcony; 2nd bedroom at the rear with built-in wardrobe and French doors to the rear balcony; modern toilet. Particulars: Living area approx. 69 m² Freehold Two bedrooms Energy label C Built in 1933 PVC window frames with double glazing Hot water and heating via combi boiler Public transport: tram lines 1, 10, 16, and 17; Hollands Spoor Station 6 minutes by bike Delivery in consultation Project notary applicable Ideal for first-time buyers Paid parking: Monday–Friday and Sunday from 18:00 to 24:00 Standard clauses included: age clause, materials clause, “as is” clause, non-occupancy clause, available on the property website Offers via Honest Bidding No question list or inventory list available (property delivered in current condition) Homeowners’ Association: Active homeowners’ association with a monthly contribution of €65.00 1/3 share in the community Collective building insurance in place Registered with the Chamber of Commerce Multi-year maintenance plan