Oudemansstraat 3982522 TH Den HaagLaakkwartier-Oost

3-kamer jaren '30 portiekwoning met een balkon aan de achterzijde (zuid oosten oriëntatie) gelegen op een centrale locatie. Dit appartement beschikt over 2 slaapkamers, royale woon/eetkamer, nette keuken, badkamer met ligbad en separate douche, toilet en wastafel meubel en een balkon aan de achterzijde. Het appartement is een goede basis om naar eigen smaak af te werken en uw persoonlijke touch aan toe te voegen. In de directe nabijheid treft u diverse scholen, winkels, supermarkten, cafés, het centrum van Den Haag (15 minuten fietsen), de Haagse Markt ( 12 minuten fietsen), diverse tramhaltes op loopafstand, NS Station Hollands spoor, ROC Mondriaan en de Haagse Hogeschool liggen op fietsafstand, de belangrijkste uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Rotterdam A4, A12 en A13 zijn met de auto in enkele minuten aan te rijden Indeling: Begane grond: Open portiek, trappenhuis 1e verdieping: Entree, hal, vaste kast, ruime en een lichte woonkamer, slaapkamer achter, slaapkamer voor, kast met een wasmachine aansluiting, keuken met een eenvoudig keukenblok, badkamer met wastafel meubel, toilet, separate douche, ligbad en een handdoeken radiator, balkon aan de achterzijde Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 70m2; - Eigen grond; - Twee slaapkamers; - Dakbedekking is onlangs vernieuwd; - Energielabel C; - Bouwjaar 1933; - Kunststof kozijnen met dubbelglas; - Warm water en verwarming middels combiketel; - Openbaar vervoer: tram 1, 10, 16 en 17. Station Hollands Spoor 6 minuten fietsen; - Per direct beschikbaar; - Projectnotaris van toepassing; - Ideale starterswoning; - Betaald parkeren: maandag t/m en zondag van 18.00 tot 24.00; - Wij nemen standaard een ouderdomsclausule, materialen clausule, as where is clausule, niet bewoningsclausule, na te lezen via de woningwebsite; - Biedingen via Eerlijk Bieden; - Geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (woning wordt in de huidige staat geleverd). Vereniging van eigenaars - Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 90,00; - 1/3e aandeel in de gemeenschap; - Gezamenlijke opstalverzekering; 3-room 1930s apartment with a balcony at the rear (southeast-facing), centrally located. This apartment features 2 bedrooms, a spacious living/dining room, a neat kitchen, a bathroom with a bathtub and separate shower, a toilet, a washbasin unit, and a balcony at the rear. The apartment offers a solid foundation to be finished to your own taste and style. In the immediate vicinity, you’ll find various schools, shops, supermarkets, cafés, the city center of The Hague (15 minutes by bike), the Hague Market (12 minutes by bike), several tram stops within walking distance, and Hollands Spoor train station. ROC Mondriaan and The Hague University of Applied Sciences are within cycling distance. The main highways to Amsterdam, Schiphol, and Rotterdam (A4, A12, and A13) are just a few minutes' drive away. Layout: Ground floor: Open porch, staircase. 1st floor: Entrance, hallway, built-in closet, spacious and bright living room, rear bedroom, front bedroom, closet with washing machine connection, kitchen with a basic kitchen unit, bathroom with vanity unit, toilet, separate shower, bathtub, and towel radiator, balcony at the rear. Particulars: • Living area approx. 70 m²; • Freehold property; • Two bedrooms; • Roof covering recently renewed; • Energy label C; • Year of construction: 1933; • Plastic window frames with double glazing; • Heating and hot water via combi boiler; • Public transport: tram lines 1, 10, 16, and 17; Hollands Spoor station 6 minutes by bike; • Available immediately; • Project notary applies; • Ideal starter home; • Paid parking: Monday through Sunday from 6:00 p.m. to midnight; • Standard clauses apply: age clause, materials clause, 'as is' clause, and non-occupancy clause (see property website for details); • Bids via Eerlijk Bieden platform; • No questionnaire or list of items available (property is sold as-is). Association of owners: • Active association with a monthly contribution of € 65.00; • 1/3 share in the community; • Joint building insurance; • Multi-year maintenance plan in place.