Oudemansstraat 412522 SC Den HaagLaakkwartier-Oost

Bent u op zoek naar een appartement dat u helemaal naar eigen inzicht kunt inrichten? Dan bent u bij Frank Miller Makelaars op het goede adres! Wij mogen vanaf vandaag aan u de Oudemansstraat 41 te Den Haag een ruime 3-kamer jaren '30 parterrewoning aanbieden. Het appartement is gelegen in de Haagse wijk Laakkwartier op een uiterst centrale locatie en op loopafstand van de Rijswijkse Herenstraat. Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een prima woning op een centrale locatie. De Oudemansstraat bevindt zich in een levendige buurt met tal van voorzieningen binnen handbereik. In de nabijheid vindt u diverse supermarkten, scholen en sportclubs. Voor dagelijkse boodschappen ben je nooit lang onderweg. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen naar het openbaar vervoer en uitvalswegen. Bovendien beschikt de straat over voldoende parkeergelegenheid. Indeling Gelegen in een gezellig en een leuk stukje van de wijk op de grens met oud Rijswijk bevindt zich een 3-kamer benedenwoning van 73m² (NEN2580) met een ruime achtertuin. De woning is gelegen op eigen grond en o.a. deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, Energielabel C, centrale verwarming, 2 slaapkamers, een ruime woon/eetkamer, een badkamer en een keuken. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren. Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met 3 appartementen en heeft een zeer verzorgde uitstraling. Voor starters is dit een uitgelezen kans om een ruim 3-4 kamer appartement van bijna 75 m² te kopen, met 2 slaapkamers en een heerlijke ruime tuin van 40 m²! Verkoopcondities: • Biedingen verlopen via Frank Miller Makelaars • Bieden vanaf prijs, vraagprijs € 225.000,-; • Oplevering in overleg, kan snel; • Notaris keuze aan koper; Bijzonderheden - Ideaal voor klussers / starters; - 73 m2 conform NEN2580; - Energielabel C; - VvE bijdrage € 35,00 per maand; - Oplevering in overleg, indien gewenst kan dit per direct; - Klus woning, handig voor aanpakkers; - Deze woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. De c.v. combi ketel is van Remeha met bouwjaar 2017; - Ruime tuin van bijna 40 m2; - Mogelijkheid tot krijgen van een parkeer- en bezoekersvergunning; - Niet-zelfbewoningsclausule; - Vanwege het bouwjaar wordt standaard de ouderdomsclausule opgenomen; - 'as is, where is' is van toepassing; - Gunstig gelegen t.o.v. winkels aan het Lorentzplein en Jan van der Heijdenstraat, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken; - Voldoende recreatiemogelijkheden in de directe omgeving "Hoewel deze presentatie met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. “ Hoewel deze presentatie met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Frank Miller Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij; neem uw eigen makelaar mee.