Op de grens van Rijswijk en Den Haag ligt deze ruime en goed onderhouden 4-kamer benedenwoning van 82 m² met een heerlijk zonnige achtertuin. De woning beschikt over een lichte woon-/eetkamer, 3 slaapkamers, en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-dubbel glas en centrale verwarming. De woning heeft het energielabel C en combineert modern wooncomfort met de karakteristieke uitstraling van de vooroorlogse bouwstijl. De slaapkamers bieden nog ruimte voor eigen afwerking en modernisering, waardoor u de woning geheel naar eigen smaak kunt maken. Daarnaast maakt het appartement deel uit van een actieve en gezonde VvE, wat zorgt voor goed onderhoud en een verzorgde uitstraling van het geheel.
Kortom: een charmante benedenwoning met een prettige indeling, zonnige tuin en gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Ligging:
De woning is centraal gelegen met werkelijk alles binnen handbereik. Op korte afstand vindt u het gezellige centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse winkels en voorzieningen zoals de Megastores, en goede onderwijsinstellingen, waaronder de Haagse Hogeschool. Ook openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere tramverbindingen (1, 15, 16 en 17) en NS-station Hollands Spoor in de buurt. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A4 en A13 bent u bovendien zo onderweg richting Den Haag, Rotterdam of Delft. Al met al een woning op een fijne, centrale plek met alles binnen handbereik.
Indeling
Entree woning op de begane grond; voordeur met tochtportaal; ruime L-vormige gang; doorgebroken woon-/eetkamer (7.05 x 3.30) aan de voorzijde met erker en toegang naar de slaapkamer I (3.75 x 3.30/2.65) aan de achterzijde met schuifpui naar de tuin; slaapkamer II (4.09 x 2.55/1.75) aan de voorzijde met vaste kast (meterkast); slaapkamer III (3.90 x 2.10) aan de achterzijde met toegang naar de tuin; tussengelegen badkamer (2.90 x 2.55) met inloop douche, wastafel, radiator en toilet; keuken (2.85 x 2.05) aan de achterzijde, welke voorzien is van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer en toegang naar de zonnige tuin (9.00 x 7.50) gelegen op het zuidwesten en met 2 bergingen (voorzien van elektriciteit);
Tuin
Zonnige achtertuin (9.00 x 7.50) gelegen op het zuidwesten en met 2 bergingen;
Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 82 m²
- Bouwjaar 1932
- Actieve VVE
- Reservefonds € 3.528,93 (31-12-2024)
- VVE bijdrage € 100,00 per maand
- 1/3e aandeel huisnr's (455,457,459)
- MJOP 2020 beschikbaar
- Tuin gelegen op het zuidwesten
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-dubbelglas 2025
- CV ketel Vaillant combiketel
- Meterkast 7 groepen met aardlekschakelaar
- Oplevering in overleg, kan snel
