Oudemansstraat 4912522 TB Den HaagLaakkwartier-Oost

IN RUSTIGE BUURT GELEGEN GROTE (83 M2) 3/4-KAMER TOPETAGE, MET 2 SLAAPKAMERS, ZEER ZONNIG BALKON EN GELEGEN OP EIGEN GROND. Stap binnen in dit ruime appartement en laat je verrassen door de warme kleuren en de sfeervolle ambiance. Hier voel je je meteen thuis! De Oudemansstraat 491 ligt gunstig gelegen in Laakkwartier-oost, op de grens van Oud-Rijswijk. En is op loopafstand van de gezellige winkelstraat de Herenstraat in Rijswijk. Je vindt in de buurt tal van voorzieningen, waaronder de Haagse Hogeschool, openbaar vervoer, NS-station Den Haag Moerwijk, Hollands Spoor en de Mega Stores. Ook het centrum van Den Haag en diverse winkels zijn snel te bereiken met de fiets. De ligging is bovendien perfect voor automobilisten: met de A4 naar Amsterdam en Rotterdam en de A12 naar Utrecht om de hoek ben je in no-time op de uitvalswegen. Een goede locatie met uitstekende bereikbaarheid. Wil jij wonen op een plek waar comfort, stijl en gemak samenkomen? Kom snel kijken! INDELING: Toegang via open portiek met trap naar 1e verdieping. Entree woning, hal en binnentrap naar de topetage, alwaar overloop met separaat toilet. Ruime doorgebroken wooneetkamer (ca. 11.49/10.87 x 3.28m) met openslaande deuren naar het zonnige balkon. Open keuken (ca. 2.91 x 2.08m) met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en deur naar het balkon. Grote doch eenvoudige badkamer (ca. 2.30 x 1.72m) met hoekligbad, wastafel en design-radiator. Grote voorslaapkamer (ca 3.77 x 3.53m). Ruime 2e slaapkamer: (ca. 3.83 x 2.12m). Zeer zonnig balkon gelegen op het Zuidwesten (2.69 x 1.07m) met balkonkast. Eigenschappen: - eigen grond - elektra 4 groepen + a.l.s. - grotendeels dubbel glas - C.V.-combiketel Intergas HR 2022 huur € 35,73/m (incl. service en reparatie) - oplevering in overleg Vereniging van Eigenaren: - Actieve V.V.E. € 100,--/m - incl. collectieve opstal-, W.A.- en glasverzekering - onderhoudsreserve € € 2.559,03 - 1/3e aandeel in de V.v.E. - professioneel bestuur - V.v.E. zal binnenkort groot onderhoud uitvoeren waartoe verkoper € 5.000,- als extra bijdrage zal storten - V.v.E. overweegt het groot onderhoud te combineren met verduurzaming De biedingen verlopen via het platform van Eerlijk Bieden te vinden op hooghlanden.nl