Paets van Troostwijkstraat 1732522 DR Den HaagLaakkwartier-Oost

Welkom aan de Paets van Troostwijkstraat 173! Dit sfeervolle en praktisch ingedeelde begane grond appartement beschikt over een lichte woonkamer en een fijne achtertuin. Met twee slaapkamers, een complete keuken en een verzorgde badkamer is dit een ideale woning voor comfortabel wonen, gelegen in een groene en centrale omgeving nabij Oud Rijswijk en diverse voorzieningen. Omgeving De woning is gelegen aan de Paets van Troostwijkstraat in een prettige en goed bereikbare woonomgeving in Den Haag. Op korte afstand bevindt zich het groene Wilhelminapark, waar u heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen. In dit park vindt u tevens een tennis- en padelvereniging, ideaal voor de sportliefhebber. Op circa 10 minuten loopafstand ligt het sfeervolle Oud Rijswijk. Hier treft u een gevarieerd aanbod aan gezellige horecagelegenheden, winkels en speciaalzaken, wat zorgt voor een levendige en authentieke sfeer. Ook recreatief gezien ligt de woning gunstig. Met de auto bereikt u binnen 10 minuten het uitgestrekte Zuiderpark, waar volop mogelijkheden zijn voor sport en ontspanning. Daarnaast ligt de De Haagse Hogeschool op slechts circa 6 minuten rijden. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse uitvalswegen zoals de A4, A12 en A13 zijn snel te bereiken, waardoor steden als Den Haag, Delft en Rotterdam binnen korte tijd bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met meerdere tram- en busverbindingen in de directe omgeving, die zorgen voor een snelle verbinding naar omliggende steden en stations. Kortom: een centrale en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning en direct een verzorgde indruk geeft. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime en lichte woonkamer, het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch en compleet ingericht met onder andere een Siemens vaatwasser, een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een Siemens combi-oven. Daarnaast is er een losse koelkast met ijsblokjesfunctie aanwezig. De lichtkoepel boven de keuken zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Via de openslaande deuren in de woonkamer/keuken bereikt u de achtertuin en is gelegen op het noorden. Hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een ruime berging, ideaal voor extra opslag. De woning beschikt over twee slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, die ook uitstekend te gebruiken is als werk- of logeerkamer. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, een comfortabele ruimte met openslaande deuren naar de tuin en diverse praktische inbouwkasten, waaronder een kast met de Remeha cv-ketel. De badkamer is compleet en verzorgd afgewerkt en voorzien van een breed wastafelmeubel, een ligbad met douche, een designradiator, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, uitgevoerd met een hangend closet en fonteintje. Kenmerken: - Bouwjaar 1934 - Gebruiksoppervlak wonen ca. 72m² - Externe eigen berging ca. 11m² - Gelegen op eigen grond - Tuin op het noorden - Actieve VVE met professionele beheerder - MJOP aanwezig - Bijdrage €75,- per maand - Collectieve opstalverzekering - Parkeervergunning €150,- per jaar - Houten kozijnen dubbele beglazing - Elektrische vloerverwarming badkamer - Energielabel C - Overige verkoopinformatie is digitaal beschikbaar Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------------------------------------------------------------------------------------- Welcome to Paets van Troostwijkstraat 173! This charming and practically laid-out ground-floor apartment features a bright living room and a pleasant backyard. With two bedrooms, a fully equipped kitchen, and a well-maintained bathroom, this is an ideal home for comfortable living, situated in a green and centrally located area near Oud Rijswijk and various amenities. Location The property is located on Paets van Troostwijkstraat in a pleasant and easily accessible residential area in The Hague. Within a short distance, you will find the green Wilhelminapark, perfect for walking, exercising, or relaxing. The park also offers a tennis and padel club, ideal for sports enthusiasts. At approximately a 10-minute walk, you will reach the charming area of Oud Rijswijk. Here you will find a diverse range of cozy restaurants, shops, and specialty stores, creating a lively and authentic atmosphere. From a recreational perspective, the location is also very convenient. Within 10 minutes by car, you can reach the expansive Zuiderpark, offering plenty of opportunities for sports and leisure. In addition, The Hague University of Applied Sciences is just about a 6-minute drive away. Accessibility is excellent. Major roads such as the A4, A12, and A13 are easily reachable, allowing quick access to cities like The Hague, Delft, and Rotterdam. Public transport is also well organized, with several tram and bus connections nearby, providing fast links to surrounding cities and train stations. In short: a central and green living environment with all amenities within easy reach. Layout Upon entering, you are welcomed into the hallway, which provides access to all rooms and immediately gives a well-kept impression. From the hallway, you enter the spacious and bright living room, the heart of the home. Large windows provide an abundance of natural light. The open kitchen seamlessly connects to the living room and is practically and fully equipped, including a Siemens dishwasher, a 4-burner gas stove, extractor hood, and a Siemens combi oven. Additionally, there is a separate refrigerator with an ice cube function. The skylight above the kitchen provides extra natural light and enhances the sense of space. Through the French doors in the living room/kitchen, you can access the north-facing backyard, where you can relax and enjoy outdoor living. At the rear of the garden, there is also a spacious storage shed, ideal for additional storage. The property has two bedrooms. At the front, there is the first bedroom, which is also suitable as a home office or guest room. At the rear, you will find the master bedroom, a comfortable space with French doors leading to the garden and several practical built-in wardrobes, including a cupboard housing the Remeha central heating boiler. The bathroom is fully equipped and well maintained, featuring a wide washbasin unit, a bathtub with shower, a design radiator, electric underfloor heating, and mechanical ventilation. There is also a separate toilet, fitted with a wall-mounted toilet and a small sink. Features - Built in 1934 - Living area approx. 72 m² - External storage approx. 11 m² - Freehold property (no ground lease) - North-facing garden - Active homeowners’ association (HOA) with professional management - Long-term maintenance plan (MJOP) available - HOA contribution: €75 per month - Collective building insurance - Parking permit: €150 per year - Wooden window frames with double glazing - Electric underfloor heating in the bathroom - Energy label C - Additional sales information available digitally We recommend that interested buyers engage their own purchasing agent. If you are interested in this property but have not yet sold your current home, please feel free to contact our office for a non-binding valuation. The information provided has been compiled with due care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to view the property, make an offer, or enter into negotiations. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. This instruction aims to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.