Pahudstraat 2132593 TE Den HaagBezuidenhout-Oost

Wonen met karakter in het hart van Bezuidenhout! Op zoek naar een licht, sfeervol én goed gelegen appartement met nét dat beetje extra? Dan is dit 3/4-kamerappartement op de eerste etage aan de gezellige Pahudstraat (hoek Stuyvesantplein) echt een kans die je niet wilt missen. Met aan de voorkant een vrij uitzicht, aan de achterkant geen directe buren, en twee zonnige balkons op het zuidwesten, zit je hier helemaal goed. Lekker veel privacy én altijd een plekje in de zon. Wat kun je verwachten? Je komt binnen via het klassieke Haagse portiek in een ruime U-vormige hal. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij vijf grote ramen met glas-in-lood bovenlichten – een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De keuken is netjes en compleet met o.a. een 5-pits gasfornuis en vaatwasser, en geeft toegang tot het balkon. Aan de achterkant vind je twee slaapkamers, beide met openslaande deuren naar het balkon. De moderne badkamer heeft een douche en een stijlvol wastafelmeubel. Plus: handige kast met wasmachine-aansluiting en een apart toilet. Pluspunten op een rij: - Gelegen op eigen grond - Circa 72 m² woonoppervlak - Twee balkons op het zuidwesten - Originele details zoals glas-in-lood en paneeldeuren - Energielabel D en volledig dubbel glas - CV-ketel uit 2021 (Remeha Avanta) - Laminaatvloeren in alle kamers - Actieve VvE (bijdrage €125,- p/m) - MJOP en collectieve opstalverzekering aanwezig - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarde van toepassing Toplocatie! De gezellige Theresiastraat met winkels, horeca en speciaalzaken ligt op loop- of fietsafstand. OV om de hoek, en zowel Den Haag Centraal als Laan van NOI zijn binnen een paar minuten bereikbaar. Lekker centraal dus, maar wel rustig wonen. Kortom: een licht, sfeervol en goed ingedeeld appartement op een toplocatie. Niet standaard, wél bijzonder. Kom snel kijken, dit is zo’n woning waar je blij van wordt! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. -------- Living with character in the heart of Bezuidenhout! Looking for a bright, charming, and well-located apartment with just that little extra? Then this 3/4-room apartment on the first floor on the lively Pahudstraat (corner of Stuyvesantplein) is truly an opportunity you don’t want to miss. With an open view at the front, no direct neighbors at the back, and two sunny southwest-facing balconies, this place has it all. Plenty of privacy and always a sunny spot to enjoy. What can you expect? You enter via the classic Hague-style porch into a spacious U-shaped hallway. The living room at the front is wonderfully bright, thanks to five large windows with stained-glass transoms – a great place to relax or entertain guests. The kitchen is neat and fully equipped with a 5-burner gas stove and dishwasher, and gives access to the balcony. At the rear, you’ll find two bedrooms, both with French doors leading to the balcony. The modern bathroom features a shower and a stylish vanity. Plus: a handy closet with washing machine connection and a separate toilet. Highlights of this apartment: - Located on freehold land - Approx. 72 m² of living space - Two southwest-facing balconies - Original details such as stained glass and panel doors - Energy label D and fully double-glazed - Central heating boiler from 2021 (Remeha Avanta) - Laminate flooring throughout - Active homeowners’ association (VvE) – contribution €125 p/m - Long-term maintenance plan and collective building insurance in place - Prime location! - Due to the year of construction, the age clause applies - Sale conditions apply The lively Theresiastraat with shops, cafés, and specialty stores is within walking or biking distance. Public transport is just around the corner, and both Den Haag Central and Laan van NOI stations are only minutes away. So: central living, but in a quiet setting. In short: a bright, charming, and well-laid-out apartment in a prime location. Not your standard home – something truly special. Come take a look soon – this is the kind of home that’ll make you happy! This information has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All amounts, dimensions, and surface areas stated are indicative. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters that may be of importance to them. Regarding this property, the real estate agent represents the seller. We recommend engaging a qualified real estate agent to guide you through the purchasing process.