Pahudstraat 732593 TC Den HaagBezuidenhout-Oost

Wonen in Den Haag met een riante tuin, een eigen thuiskantoor én een sfeer waar je direct blij van wordt? Welkom aan de Pahudstraat 73 – zo’n woning waar je binnenkomt en eigenlijk niet meer weg wilt. Deze charmante benedenwoning van ca. 68 m² (bouwjaar 1926) is er eentje met karakter. Denk: hoge plafonds, veel lichtinval, warme houten vloeren en een indeling die gewoon klopt. Alles voelt hier prettig, logisch en vooral als thuis. Binnenkomen & wonen Via de entree stap je de woning binnen en merk je meteen de fijne sfeer. De woonkamer is licht, ruim opgezet en heeft die gezellige uitstraling waar je na een lange dag lekker neerploft op de bank. Grote ramen zorgen voor een mooie lichtinval en geven het geheel een open en frisse uitstraling. De woonruimte loopt vloeiend over richting de eetkamer en keuken. Ideaal voor etentjes met vrienden of gewoon een doordeweekse avond aan tafel. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Slaapkamers De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en rustig gelegen, perfect voor een goede nachtrust. De tweede kamer is multifunctioneel en kan dienen als kinderkamer, logeerkamer of kledingkamer. De badkamer is netjes en modern afgewerkt, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. De absolute eyecatcher: de tuin En dan de tuin. Dit is er niet zomaar één – dit is een heerlijk ruime achtertuin waar je alle kanten mee op kunt. Of je nu wilt loungen, tuinieren, borrelen met vrienden of gewoon genieten van rust: hier kan het allemaal. Achterin de tuin vind je een volwaardig thuiskantoor. Een fijne, afgezonderde werkplek die perfect is voor thuiswerken, ondernemen of als creatieve studio. Recent zijn er bovendien mooie verbeteringen doorgevoerd: - In 2024 is de woning voorzien van volledige vloerisolatie - Het thuiskantoor heeft een nieuwe vloer gekregen - Er is een nieuw looppad in de tuin aangelegd richting het kantoor - In 2025 is er een nieuwe vaatwasser geplaatst Locatie, locatie, locatie De Pahudstraat ligt in een levendige en geliefde buurt in Den Haag. Hier woon je centraal, maar toch rustig. In de directe omgeving vind je winkels, horeca, openbaar vervoer en goede verbindingen richting uitvalswegen. Alles wat je nodig hebt ligt letterlijk om de hoek. Goed om te weten: - Woonoppervlakte ca. 68 m² - Bouwjaar 1926 - Energielabel C - Actieve VvE, bijdrage €95 per maand - CV-ketel (Intergas, 2010) - Twee slaapkamers - Ruime achtertuin - Thuiskantoor in de tuin Kortom: een heerlijke woning voor wie nét even wat extra’s zoekt.