Pahudstraat 782593 TH Den HaagBezuidenhout-Oost

Topetage met Ochtendzon – Jouw Lichtpunt in Den Haag! Welkom in het bruisende Bezuidenhout, waar deze heerlijke bovenwoning op de tweede (top) verdieping van de Pahudstraat 78 je uitnodigt tot comfortabel, licht en sfeervol wonen. Zodra je binnenstapt valt het op: ruimte en licht. De royale woon-/eetkamer vormt het kloppende hart van het huis, met een open keuken in L-opstelling voorzien van inbouwapparatuur. Hier kook je met gemak én plezier, terwijl het daglicht vrij spel heeft dankzij de grote ramen en de open indeling. De hele woning is uitgerust met duurzame kunststof kozijnen met HR-glas – praktisch, energiezuinig en onderhoudsvrij. De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt rust, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde flexibel inzetbaar is als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. En dan is er nog de moderne badkamer met inloop douche en vaste wastafel in meubel, plus een apart toilet – slim en comfortabel. Maar de echte bonus? Het balkon aan de achterzijde, waar je in alle rust van de ochtendzon kunt genieten. Een perfect begin van je dag met koffie, een boek. Kortom: Pahudstraat 78 is meer dan een huis – het is een fijne plek om thuis te komen. Licht, lucht, ruimte en een topbuurt in Den Haag. Wacht niet te lang. Dit zou zomaar jouw nieuwe (boven)woning kunnen zijn. Overige informatie: - Top etage van 70 m2 - Gelegen op eigen grond - woning in 2018 gerenoveerd ( electra, stucwerk en leidingwerk, plafonds) - volledig kunststof kozijnen met HR+ glas - Glasvezel aansluiting - Actieve VVE € 100,- per maand - 1/12 aandeel - MJOP aanwezig - Dak volledig vervangen en geïsoleerd in 2024 ( daardoor energiezuiniger en comfortabeler in de zomer) - Ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarde van toepassing Over de locatie: - Slechts 8 minuten fietsen naar het bruisende centrum van Den Haag - 3 min lopen van Haagse bos, - de winkelstraat Theresiastraat (de Trees) om de hoek - Binnen 5 min op de snelweg met de auto ( N44, A12 en A4.) - Laan v NOI en centraal station om de hoek Hier woon je in een rustige, levendige wijk met een warme buurtstructuur, goede winkels en het Haagse Bos om de hoek voor je dagelijkse wandeling. De ligging is werkelijk ideaal: stedelijk gemak gecombineerd met een groene en open woonomgeving. Word jij de nieuwe bewoner? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *********************************************** Top floor with morning sun – Your Light in The Hague! Welcome to the vibrant Bezuidenhout, where this wonderful top floor apartment on the second (top) floor of Pahudstraat 78 invites you to live comfortably, brightly and atmospherically. As soon as you step inside, you will notice: space and light. The spacious living/dining room is the beating heart of the house, with an open kitchen in an L-shape equipped with built-in appliances. Here you can cook with ease and pleasure, while daylight has free rein thanks to the large windows and the open layout. The entire house is equipped with sustainable plastic frames with HR glass – practical, energy-efficient and maintenance-free. The spacious bedroom at the front offers peace and quiet, while the second bedroom at the rear can be used flexibly as a study, guest room or hobby room. And then there is the modern bathroom with walk-in shower and fixed washbasin in furniture, plus a separate toilet – smart and comfortable. But the real bonus? The balcony at the back, where you can enjoy the morning sun in peace. A perfect start to your day with coffee, a book. In short: Pahudstraat 78 is more than a house - it is a nice place to come home to. Light, air, space and a top neighborhood in The Hague. Don't wait too long. This could be your new (upper) home. Other information: - Top floor of 70 m2 - Located on private land - House renovated in 2018 (electricity, plasterwork and piping, ceilings) - Fully plastic frames with HR+ glass - Fiber optic connection - Active VVE € 100,- per month - 1/12 share - MJOP available - Roof completely replaced and insulated in 2024 (therefore more energy efficient and more comfortable in the summer) - Old age clause applies - Sales condition applies About the location: - Only 8 minutes by bike to the bustling center of The Hague - 3 minutes walk from Haagse Bos, - The shopping street Theresiastraat (de Trees) around the corner - Within 5 minutes on the highway by car (N44, A12 and A4.) - Laan v NOI and central station around the corner Here you live in a quiet, lively neighborhood with a warm neighborhood structure, good shops and the Haagse Bos around the corner for your daily walk. The location is truly ideal: urban convenience combined with a green and open living environment. Will you be the new resident? Make an appointment for a viewing and be surprised! This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative.