Pahudstraat 792593 TC Den HaagBezuidenhout-Oost

(text in English below) UNIEKE KANS! NADER IN TE RICHTEN BENEDENWONING IN LAATSTE FASE VAN TRANSITIE VAN VOORMALIGE BEDRIJFSRUIMTE NAAR EEN LUXE PARTERRE APPARTEMENT. VEEL VOORBEREIDEND WERK IS REEDS GESCHIED. DE GEMEENTE HEEFT REEDS EEN VERGUNNING AFGEGEVEN VOOR EEN BENEDENWONING MET 2 SLAAPKAMERS EN EVENTUEEL EEN INPANDIGE GARAGE. Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure! Deze fijne straat ligt tussen de De Sillestraat en de Willem van Outhoornstraat in de uiterst populaire wijk Bezuidenhout. Hart van het Bezuidenhout is de gezellige Theresiastraat, slechts 1 straat verwijderd van deze woning. Hier zijn diverse ambachtelijke winkels, gezellige horeca en supermarkten aanwezig. De wijk ligt uiterst gunstig in Den Haag, de wijk is perfect bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Treinstations Den Haag Centraal en Laan van NOI zijn binnen luttele minuten loop- of fietsafstand en OV lijnen 2, 6 en 23 stoppen om de hoek. De op- en afritten van de A12 en N44 zijn ook heel eenvoudig aan te rijden. Binnen een paar minuten fietsen ligt het centrum van Den Haag met alle verschillende soorten uitgaansgelegenheden en winkels. Parkeren kan voor de deur met belanghebbenden parkeren of met een elektrische auto inpandig. De indeling van de door de Gemeente vergunde woning is beschikbaar als onderdeel van de verkoopdocumentatie. Op dit moment is er nog 1 grote open ruimte die nog nader ingericht dien te worden. De basis gedachte van de vergunde woning is als volgt: brede openslaande vouwbare entreedeuren aan de straat waar eventueel glas in kan voor meer daglicht. Het eerste deel is een inpandige garage of bijvoorbeeld kantoorruimte. Daarna volgt het eetkamerdeel met open woonkeuken. Op deze hoogte zijn nu de (reeds aanwezige) moderne toiletruimte en de moderne badkamer. Het bredere achterdeel begint met de woonkamer (met nu nog een kleine kitchenette), gevolgd door een patio die de verbinding vormt met de slaapkamers achteraan. Een aantal kenmerken en bijzonderheden: Er is nu vloerverwarming aangelegd in de 15cm dikke betonvloer; Eigen grond; Het 2/10 aandeel in de actieve VvE; In de koopakte zullen extra clausules worden opgenomen m.b.t. niet-bewoning, as is- where is, ouderdom en materialen. ****************************** UNIQUE OPPORTUNITY! GROUND FLOOR APARTMENT TO BE FINISHED IN THE FINAL PHASE OF THE TRANSITION FROM FORMER COMMERCIAL SPACE TO A LUXURY GROUND FLOOR APARTMENT. MUCH OF THE PREPARATORY WORK HAS ALREADY BEEN DONE. THE MUNICIPALITY HAS ALREADY ISSUED A PERMIT FOR A GROUND FLOOR APARTMENT WITH 2 BEDROOMS AND POSSIBLY AN INDOOR GARAGE. This property has its own website, the link to which can be found under the download brochure button! This pleasant street is located between De Sillestraat and Willem van Outhoornstraat in the extremely popular Bezuidenhout district. The heart of Bezuidenhout is the lively Theresiastraat, just one street away from this property. Here you will find various artisan shops, cozy restaurants, and supermarkets. The neighborhood is very conveniently located in The Hague and is easily accessible by car and public transportation. The Hague Central and Laan van NOI train stations are just a few minutes' walk or bike ride away, and public transportation lines 2, 6, and 23 stop around the corner. The A12 and N44 highways are also very easy to access. The center of The Hague, with all its various entertainment venues and shops, is just a few minutes away by bike. Parking is available in front of the door with stakeholder parking or indoors for electric cars. The layout of the municipality-approved home is available as part of the sales documentation. At present, there is still one large open space that needs to be further furnished. The basic idea of the approved home is as follows: wide folding entrance doors on the street side, which can be fitted with glass for more daylight. The first part is an indoor garage or, for example, office space. This is followed by the dining room area with an open kitchen. At this level are the (already existing) modern toilet and bathroom. The wider rear section starts with the living room (currently with a small kitchenette), followed by a patio that connects to the bedrooms at the rear. A number of features and details: Underfloor heating has now been installed in the 15 cm thick concrete floor; Freehold; The 2/10 share in the active owners' association; Additional clauses will be included in the deed of sale regarding non-occupancy, as is-where is, age, and materials;