Pansierstraat 262584 EJ Den HaagVisserijbuurt

PANSIERSTRAAT 26, 2584 EJ DEN HAAG – SCHEVENINGEN Sfeervolle en netjes onderhouden parterrewoning op een zeer geliefde locatie nabij het Westbroekpark op Scheveningen, met een zonnige achtertuin. Kamer en suite met open boekenkast, een gezellige open keuken in hoekopstelling die in verbinding staat met de eetkamer, een moderne badkamer en een prettige lichtinval, twee ruime slaapkamers en een handige werkplek. De gehele vloer van de begane grond is aangepakt, geïsoleerd (2023) en voorzien van een parketvloer, wat bijdraagt aan extra comfort. Door de ligging vlak bij het park, de Frederik Hendriklaan en het strand woon je hier op een top plek. INDELING: Entree woning: je komt binnen in de vestibule met karakteristiek glas-in-loodraam en toegang tot de gang met meterkast (moderne groepenkast); modern hangend toilet; toegang tot de sfeervolle woon-/eetkamer met erker, fraaie en suite separatie met glas-in-lood schuifdeuren, strak gestuukte plafonds en openslaande deuren naar de zonnige groene achtertuin met terras, en houten berging. De gezellige keuken in hoekopstelling staat in open verbinding met de eetkamer en is voorzien van een koelkast, 5-pits fornuis met oven (SMEG), vaatwasser (2024) en vaste voorraadkasten; via een vaste trap bereik je de ruime kelder met plavuizenvloer en wasmachine aansluiting; de moderne badkamer met granitovloer is netjes afgewerkt en beschikt over een wastafelmeubel, ligbad en een royale inloopdouche. De ruime slaapkamer op de begane grond is slim opgedeeld in twee compartimenten, biedt veel kastruimte en heeft directe toegang via de openslaande deuren tot de tuin; op de begane grond bevindt zich ook de stookruimte met de opstelling van de cv-installatie. Via de trap bereik je de eerste verdieping waar een ruime overloop met study en de hoofdslaapkamer zijn gelegen. Deze lichte kamer beschikt over een grote kast en openslaand raam met veel lichtinval. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1911; • De woning ligt op eigen grond; • Woonoppervlakte ca. 123 m² (115.4 + 7.5 kelder); • Veel bergruimte; • Authentieke elementen zoals houten lijsten en glas in lood; • En suite met open boekenkast; • Houten kozijnen met dubbele beglazing; • Moderne elektrische installatie met 6 groepen en 1 aardlekschakelaar; • CV-ketel Intergas 2023; • Gelegen in beschermd stadsgezicht Scheveningen-dorp; • Bijdrage VvE € 91,-; • Collectieve opstalverzekering; • Begane grondvloer volledig vernieuwd, aangepast en geïsoleerd (2023); • Energielabel D; • Oplevering in overleg; Aanvullende verkoopwaarden van ons kantoor zijn van toepassing. Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. HEERLIJK HUIS – SFEERVOLLE WONING – GEWILDE LOCATIE – VEEL GROEN – CENTRAAL – DICHTBIJ DE KUST – ZO TE BETREKKEN.