Paul Gabriëlstraat 282596 VE Den HaagVan Hoytemastraat e.o.

In het groene en charmante Benoordenhout ligt deze jaren 30 parterrewoning met zowel een zonnige voortuin als een diepe achtertuin. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de extra tussenbouw op de eerste en tweede etage. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een keuken, twee comfortabele slaapkamers, twee badkamers en twee balkons. Je woont hier op steenworp afstand van het prachtige Haagse Bos, diverse sportverenigingen en goede (internationale) scholen. Voor je dagelijkse boodschappen of een gezellige lunch zijn de winkels en speciaalzaken aan de Van Hoytemastraat snel bereikbaar. Ook het bruisende centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen liggen op korte fietsafstand. Dankzij de uitstekende openbaar vervoerverbindingen en de nabijheid van belangrijke uitvalswegen is dit een zeer centrale locatie, perfect voor wie het beste van twee werelden zoekt: rust en natuur gecombineerd met stedelijke dynamiek. Indeling: Achter de voortuin bevindt zich de entree van deze woning. Je komt binnen in een nette hal met meterkast, gang en aparte ruimte met CV-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. W.c. met fontein. Via de openslaande deuren bereik je de lichte woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, recirculatiekap en een koel-/vriescombinatie. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heb je toegang tot de diepe achtertuin met vrijstaande schuur, een heerlijke plek om te ontspannen of te tuinieren. Op de eerste etage bevindt zich een ruime slaapkamer aan de achterzijde, met toegang tot een balkon. Daarnaast is er een badkamer met douche en vaste wastafel. De tweede etage heeft een lichte overloop met daklicht, een tweede slaapkamer aan de achterzijde met balkon en een tweede badkamer voorzien van een lichtkoepel, ligbad, vaste wastafel en w.c.. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 116 m² - Inhoud ca. 460 m³ - Eigen grond - Bouwjaar 1929 - CV-ketel - Gedeeltelijk dubbel glas - Beschermd stadsgezicht - Energielabel F - Actieve VvE, bijdrage thans € 75,- per maand - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper - Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen - Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.