Paul Krugerlaan 159-A2571 HE Den HaagTransvaalkwartier-Noord

*** ENGLISH TEXT BELOW*** HIGHLIGHTS: - 2-kamerappartement; - Eigen grond; - Hoekligging; - Energielabel A+; - Actieve VVE. Charmant 2-kamerappartement gelegen op 2e etage op een fijne hoekligging. Winkels zijn om de hoek: de gezellige Paul Krugerlaan zelf is een levendige winkelstraat met een divers aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en buurtwinkels. Daarnaast ligt de bekende Haagse Markt op loopafstand, een van de grootste markten van Nederland. Openbaar vervoer (trams 6 en 12, busverbindingen) stopt vrijwel voor de deur en brengt je in enkele minuten naar Den Haag Centraal of Hollands Spoor. Binnen 10 minuten op de uitvalswegen A12, A4 en A13, richting Utrecht, Rotterdam of Amsterdam. Het centrum van Den Haag is op fietsafstand (ca. 10 minuten). In ca. 20 minuten fietsen ben je op het strand van Scheveningen of Kijkduin. Indeling: Gedeelde entree op de begane grond, trap naar de 2e etage. Woonkamer met prettige lichtinval, open keuken, aparte slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Energielabel A+; - Actieve VVE; - Voorschot stookkosten; - Maandelijkse kosten VVE en voorschot stookkosten samen circa €210; - MJOP aanwezig (Meerjarig onderhoudsplan); - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Niet-bewonersclausule; - Projectnotaris Caminada; VvE: De vermelde maandelijkse VvE-bijdrage en het voorschot voor de stookkosten betreffen een indicatie. De definitieve bedragen zijn nog niet bekend, zodra hierover duidelijkheid bestaat, zullen de definitieve bedragen worden vastgesteld. De informatie in deze advertentie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks deze zorg en aandacht is het mogelijk dat de inhoud onvolledig en/of onjuist is. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen op geen enkele wijze rechten of aanspraken ontleend worden. ****************** HIGHLIGHTS: - 1-bedroom apartment; - Freehold property; - Corner position; - Energy label A+; - Active Owners' Association (VvE). Charming one-bedroom apartment located on the second floor in a pleasant corner position. The shops are just around the corner. The lively Paul Krugerlaan shopping street offers a diverse range of supermarkets, specialty stores, cafés, restaurants and local shops. The well-known Haagse Markt is also within walking distance, one of the largest markets in the Netherlands. Public transport, including tram lines 6 and 12 and various bus connections, stops virtually in front of the property and provides easy access to The Hague Central Station and Hollands Spoor station within minutes. The A12, A4 and A13 motorways can be reached within approximately 10 minutes, providing convenient connections towards Utrecht, Rotterdam and Amsterdam. The city centre of The Hague is approximately a 10-minute bike ride away. In around 20 minutes by bike, you can reach the beaches of Scheveningen or Kijkduin. LAYOUT: Shared entrance at ground level, with stairs leading to the second floor. Living room with pleasant natural light, open-plan kitchen, separate bedroom at the rear, and bathroom with shower, washbasin and toilet. PARTICULARS: - Freehold property; - Energy label A+; - Active Owners' Association (VvE); - Advance payment for heating costs; - Combined monthly VvE contribution and advance payment for heating costs approximately €210; - Long-Term Maintenance Plan (MJOP) available; - Old-age and materials clause applicable; - Non-owner-occupancy clause applicable; - Project notary: Caminada. Owners' Association (VvE): The stated monthly VvE contribution and advance payment for heating costs are indicative. The final amounts are not yet known, once there is more clarity, the final amounts will be determined. The information in this advertisement has been compiled with the utmost care. Despite this care and attention, the information may be incomplete and/or incorrect. No rights or claims can be derived from the contents of this advertisement in any way.