Paulinastraat 552595 GH Den HaagBezuidenhout-Midden

GELEGEN IN HET GEWILDE BEZUIDENHOUT, VERRASSEND RUIM ( CA. 109 M2 WOONOPPERVLAK) EN IN UITSTEKENDE STAAT VAN ONDERHOUD VERKEREND 4 KAMER APPARTEMENT MET EXTRA KAMER IN DE KAPVERDIEPING, BERGING IN DE ONDERBOUW EN BALKON OP HET ZUIDWESTEN! Omgeving: Het appartement is gelegen in de rustige Paulinastraat, in de gewilde wijk Bezuidenhout. De ligging is als uitermate centraal aan te merken; het uitgebreide en gevarieerde winkelaanbod van de Theresiastraat bevindt zich op slechts enkele minuten lopen van het appartement. Tevens zijn het nabijgelegen Haagse Bos, diverse sportscholen en zwembaden te voet bereikbaar. De diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Den Haag (A4/A12/A44), NS station Den Haag Centraal en Laan van NOI met uitstekende trein- en metroverbindingen, maar ook diverse bus- en tramhaltes bevinden zich in de directe omgeving. Het appartement: Dit appartement is recent ( 2022 / 2023 ) inwendig volledig gemoderniseerd waarbij er een nieuwe keuken, toilet en een nieuwe badkamer zijn geplaatst. Tevens is de elektra vernieuwd, een nieuwe planken vloer geplaatst door het gehele appartement en het binnen schilderwerk uitgevoerd. Het appartement kan dan ook direct en zonder kosten betrokken worden! Op de eerste verdieping heeft dit appartement de beschikking over een zeer ruime woonkamer, twee slaapkamers en een balkon zowel aan de voor- als achterzijde. Op de bovenste verdieping ( 4e verdieping) bevindt zich een separate werk / slaapkamer met dakkapel en cv verwarmd. In de onderbouw een eigen ( fietsen) berging. Indeling; Entree via een verzorgde, gesloten portiek met trap naar de eerste verdieping. Ruime centrale hal met modern, vrijhangend toilet en toegang tot alle vertrekken. De zeer lichte woonkamer heeft als afmeting ca. 11.45 x 3.97 / 3.50 met deur naar balkon. Het zonnige balkon op het zuidwesten van ca. 7.12 x 1.55 heeft uitzicht op de mooie binnentuin en loopt over de gehele achterzijde van de woning. De achterzijde heeft in 2021 nieuwe kunststof kozijnen van hoge kwaliteit gekregen met natuurstenen vensterbanken. Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 3.78 x 2.90 met deur naar balkon en vaste kast met opstelplaats boiler (2023 nieuw geplaatst) en wasmachine/droger. Moderne ( 2023) keuken met aan twee zijden werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer ( 2022) beschikt over een ruime douche en wastafel. Tweede slaapkamer aan de voorzijde van ca. 3.24 x 2.74 met eveneens deur naar voorbalkon. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie lamel plankenvloer. Via het portiek is nog een riante, lichte kamer op de kapverdieping van ca. 5.78 x 3.23. Deze kamer is zeer geschikt als werkkamer, logeerkamer of kantoorruimte. De ruimte is geluidsgeïsoleerd. wastafel is aanwezig. Bijzonderheden: • Op loopafstand van de Theresiastraat met diverse winkels en restaurants. • Zeer centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen. • Actieve VVE (bijdrage € 227,= per maand). • Nieuwe keuken, toilet en badkamer • Ca. 109 m2 inclusief extra kamer in de kapverdieping • Achterzijde appartement in 2021 voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en natuurstenen vensterbanken. • Groot, zonnig balkon op het zuidwesten en klein balkon met ochtendzon. • Grote, gezamenlijke binnentuin die wordt onderhouden door hovenier. • Ruime berging in de onderbouw. • In de kamer in de kapverdieping zijn geluidsisolerende voorzieningen getroffen. Daardoor zeer geschikt als thuiswerkruimte, praktijkruimte of voor musici. • Direct en zonder extra kosten te betrekken. • Oplevering in overleg. • Meetinstructie conform BBMI norm. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.